Bán gấp nhà:6x39, mặt tiền Lê Văn lương,Phước kiển,Nhà bè
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-175438
Mức giá
17,5 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31,4%- Diện tích
- 234 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,6 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán gấp nhà cấp bốn tặng giấy phép xây dựng: hầm,4 lầu,tum thang mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã nhà bè( xã Phước kiển củ), hồ chí minh.
@- DT: 6x39, công nhận đủ 234m2.. nhà cấp bốn đang co dãy phòng trọ và mặt tiền kinh doanh cho thuê có sẵn dòn tiền thu nhập thụ động.
@- Vị trí,tiện ích: đường Lê Văn Lương chuẩn bị mở rộng 30m, khu dân cư hiện hữu,sầm uất tiện kinh doanh đa ngành nghề.
Cách cầu rạch đĩa 800, đường Nguyễn hữu thọ 300m. Thuận di chuyển qua đại học cảnh sát, tôn Đức thắng, marketing( cơ sở 2) 5 phút xe máy.
Hướng đông đường Nguyễn hữu thọ các dự án cung cư cao cấp san sát.
Nhà ngay mặt tiền Lê Văn Lương sầm uất tiện kinh doanh, xung quanh tiện ích ngập tràn.
@- Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ công chứng ngay. Giá: 17 tỷ500 triệu( TL). Liên hệ Hoàng-( miễn báo+ quảng cáo)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 234 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,3 tỷ · tính từ 161 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,4% — có cơ sở thương lượng về gần 13,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn này không mua thì mua căn nào mặt tiền lên văn lương dài khủng Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 243 m² | 16,5 tỷ |
| Bán villa nhà phố - nhà bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 56,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~2,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 95,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
16,8 tỷ
Gợi ý vào giá 16,8 – 17,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
