
Bán gấp đất mặt tiền tại phước thiền – nhơn trạch
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 13/10/2026Mã tin TH-771956
Mức giá
13 tỷ
72 triệu/m²
Cao hơn khu vực 266,4%- Diện tích
- 181 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~1,9 km) — xe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường tỉnh 25C (và 25B) kết nối sân bay Long Thành (~0,4 km) — mặt tiền và khu dân cư dọc 25B, 25C trở thành cửa ngõ vào sân bay.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 2 lô đất liền kề mặt tiền phước thiền – nhơn trạch
Cơ hội sở hữu 02 lô đất liền kề mặt tiền, vị trí thuận lợi kinh doanh và đang có sẵn dòng tiền cho thuê.
Vị trí: Mặt tiền đường Trần Phú, Phước Thiền, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Tổng diện tích: khoảng 180,5m²
Lô 159: 93,5m²
Lô 160: 87m²
Mặt tiền tổng khoảng 8m, thế đất nở hậu
Pháp lý: 02 sổ hồng riêng
Giá bán 2 lô: 13 tỷ – Có thương lượng cho khách thiện chí
Điểm nổi bật
Hai lô liền kề, thuận tiện khai thác chung hoặc đầu tư lâu dài
Mặt tiền đường, thuận lợi kinh doanh – buôn bán
Khu vực dân cư và tiện ích hiện hữu
Thuận tiện kết nối các tuyến giao thông lớn
Phù hợp làm văn phòng, showroom, cửa hàng, nhà hàng hoặc giữ tài sản
Đặc biệt: có dòng tiền sẵn
Hiện 02 mặt bằng đang cho thuê với tổng thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng – mua là có thể tiếp tục khai thác dòng tiền.
Welcome anh/chị em môi giới hỗ trợ!
Liên hệ/Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 181 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 266,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đât trung tâm nhơn trạch Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 1508 m² | 20 tỷ |
| Bán 3 lô đất nền sổ riêng xã Đại Phước hẻm 1 xẹc |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 19,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhXe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.Đang vận hànhCao tốccách ~1,9 kmngắn hạn
- Đường tỉnh 25C (và 25B) kết nối sân bay Long ThànhMặt tiền và khu dân cư dọc 25B, 25C trở thành cửa ngõ vào sân bay.Đang thi công · dự kiến 2026
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 71,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
12,5 tỷ
Gợi ý vào giá 12,5 – 13 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



