Bán gấp căn hộ green valley quận 7 – 3 pn - 2wc - giá chỉ 10 tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-141561
Mức giá
10 tỷ
83 triệu/m²
Cao hơn khu vực 40,1%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tên dự án: Khu dân cư Green Valley, Phường Tân Phú, Quận 7
Căn hộ: B6.03 Khu B – vị trí yên tĩnh, ít xe cộ
Diện tích:
Tổng sàn: 120,1 m² cực kỳ rộng rãi
Diện tích xây dựng: 110,9 m²
Pháp lý: sổ hồng riêng - không tranh chấp an tâm sử dụng lâu dài
Không gian & diện tích – rộng rãi, thoáng đãng
Phòng khách rộng lớn, hướng ra ban công – nhận nhiều ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt
Phòng bếp kết nối khu ăn uống – thuận tiện sinh hoạt gia đình
Các phòng ngủ rộng, dễ bố trí nội thất lớn; phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng
Hệ thống phòng vệ sinh đủ ánh sáng, thông thoáng
Ban công rộng – có thể trồng cây, làm góc thư giãn ngoài trời
Không gian chia hợp lý, phù hợp gia đình 2–3 thế hệ hoặc có thể tách thành khu làm việc/kinh doanh tại nhà
Có chỗ đậu xe ô tô và xe máy riêng
Vị trí tầng 7 trong khu B – tầm nhìn đẹp, yên tĩnh, ít ảnh hưởng tiếng ồn, an ninh 24/7
II. Vị trí & tiện ích xung quanh
5 phút đến khu trung tâm Phú Mỹ Hưng, các tòa văn phòng, trung tâm thương mại
10–15 phút đến Quận 1, Quận 3, Quận 4 qua đường Nguyễn Văn Linh
Gần các tuyến đường chính: Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ
Thương mại: Siêu thị Co.opmart, WinMart, trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity
Giáo dục: Trường mầm non – tiểu học – trung học cơ sở và phổ thông công lập, quốc tế
Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Quận 7, các phòng khám đa khoa gần đó
Giá: 10 tỷ đồng - có thương lượng
Liên hệ chủ nhà trực tiếp: Không qua trung gian để trao đổi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 107 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 40,1% — có cơ sở thương lượng về gần 7,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn Sunrise City, 99m2, 1PN 2PN 3PN Giá Tốt thị trường Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 99 m² | 4,1 tỷ |
| Căn hộ Res 3, ngay chợ Tân Mỹ, đ/d bệnh viện FV, liền kề PMH, 3.550 tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 59,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 223 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hànhGiáo dục
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 83 tr/m².
Giá muốn trả
9,6 tỷ
Gợi ý vào giá 9,6 – 10 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
