Căn hộ · Đang cập nhật
Bán gấp 3Pn 100m2 Masteri Center Point, để đổi sang căn bé hơn
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,5 tỷ
55 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,8 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 19%.
Diện tích
100 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 19%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Masteri Center Point, Thành phố Thủ Đức, có diện tích 100m². Người bán rao bán gấp để đổi căn nhỏ hơn, cho thấy áp lực bán. Giá chào bán thấp hơn trung vị khu vực, có thể là cơ hội nhưng cần kiểm tra kỹ.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí tại Masteri Center Point, Thành phố Thủ Đức, nhưng chưa cung cấp thông tin chi tiết về khả năng tiếp cận giao thông, đường vào hay kết nối cụ thể với các tiện ích xung quanh. Cần xác minh thêm về vị trí cụ thể của tòa nhà và khả năng di chuyển.
Định giá
Với giá 5.5 tỷ đồng (55 triệu/m²), thấp hơn 19.5% so với trung vị khu vực, căn hộ này có vẻ hợp lý về giá. Tuy nhiên, mức giá này cần được đối chiếu với hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất và các yếu tố khác để đánh giá chính xác.
Điểm cộng
- Diện tích căn hộ lớn (100m²) với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Giá chào bán thấp hơn 19.5% so với trung vị khu vực, có thể là điểm hấp dẫn.
- Vị trí tại Masteri Center Point, một dự án lớn, thường có tiện ích nội khu tốt.
- Người bán có nhu cầu bán gấp, có thể đàm phán giá tốt hơn.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là một điểm trừ lớn, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hướng nhà, view, hoặc tình trạng nội thất.
- Áp lực bán gấp có thể cho thấy vấn đề thanh khoản hoặc lý do cá nhân của chủ sở hữu.
- Chênh lệch giá thấp hơn trung vị khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng, tránh rủi ro về chất lượng hoặc pháp lý.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng xây dựng, nội thất và view.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh Masteri Center Point để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng tiêu cực.
- 4Tìm hiểu kỹ lý do bán gấp của chủ nhà và đàm phán giá để đạt được mức tốt nhất.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 19% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
