Bán đất thổ cư phường Long Trường
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-155820
Mức giá
3,8 tỷ
72 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,8%- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~2,8 km) — cộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~2,1 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp lô đất thổ cư vị trí cực đẹp tại phường Long Trường, Quận 9 (thuộc TP. Thủ Đức). Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc, thích hợp để đầu tư sinh lời hoặc xây nhà ở lâu dài.
Thông Tin Chi Tiết Lô Đất
Địa chỉ: Phường Long Trường, Quận 9 (TP. Thủ Đức, TP.HCM).
Diện tích: 53,2 m² (Ngang 5m x Dài 11m vuông vức, phong thủy tốt).
Mặt tiền: Đường nhựa rộng 6m, xe hơi/xe tải di chuyển thoải mái, thông thoáng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%, sẵn sàng sang tên ngay.
Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Phát Triển
Kết nối giao thông hoàn hảo: Nằm sát cạnh tuyến Vành Đai 3 dự án hạ tầng trọng điểm giúp kết nối nhanh chóng với Nhơn Trạch (Đồng Nai), Bình Dương và các quận trung tâm TP.HCM. Tiềm năng tăng giá cực cao khi dự án Vành Đai 3 hoàn thành.
Đa dạng tiện ích xung quanh:
Giáo dục: Gần hệ thống trường học các cấp (Mầm non, Tiểu học, THCS Long Trường, Đại học..).
Mua sắm & Tiêu dùng: Chỉ vài phút di chuyển tới Bách Hóa Xanh, chợ Long Trường, hệ thống siêu thị tiện lợi.
An ninh & Môi trường sống: Khu vực dân trí cao, yên tĩnh, không gian sống thoáng mát.
Mặt tiền rộng 5m: Kích thước lý tưởng để thiết kế nhà phố hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng.
Đường nhựa 6m: Giá trị gia tăng vượt trội so với các lô đất hẻm ba ngõ/hẻm nhỏ.
Đối diện công viên thoáng mát, văn minh.
Đón đầu hạ tầng Vành Đai 3: Vị trí vàng hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch giao thông của TP. Thủ Đức.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 163 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,8% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô đất HXH đường phước thiện DT 90m đối diện vinhome Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 3,8 tỷ |
| Giảm tiếp 180tr còn 2,8 tỷ TL 56.5m² ngang 6.53m |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 63 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 572 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
