Bán đất tại Mông Hóa 85m² full thổ cư, mặt tiền 7m, giá hơn 700 triệu
Thành phố Hòa Bình, Hòa BìnhĐăng 18/09/2026Mã tin TH-029830
Mức giá
0,78 tỷ
9 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,7%- Diện tích
- 85 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Phú Thọ
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Giá 9,2 tr/m², cao hơn 26% so với trung vị 7,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 0,78 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Hòa Bình so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,1 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,1 km) — đất nằm trong hành lang tuyến trên cao qua Nhà Bè, Bình Khánh phải thu hồi; nhà sát tuyến chịu tiếng ồn tàu cao tốc.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán đất Green Valley Mông Hóa, Hòa Bình – 85m² full thổ cư, mặt tiền 7m, giá chỉ hơn 700 triệu.**
Cần bán lô đất đẹp tại **Green Valley Mông Hóa, TP. Hòa Bình**, diện tích **85m², 100% đất ở**, mặt tiền rộng **7m**, đường nội khu **6m**, hạ tầng đồng bộ. Lô đất có hình dáng đẹp, phù hợp xây nhà ở, nhà nghỉ dưỡng, kinh doanh hoặc đầu tư tích lũy lâu dài.
**Vị trí nổi bật:** chỉ khoảng **300m tới cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình – Mộc Châu**, gần **KCN Mông Hóa (KCN Bình Phú)** quy mô khoảng 214ha, Quốc lộ 6, chợ Bãi Nai và các khu đô thị đang phát triển. Kết nối thuận tiện tới Hòa Lạc khoảng **30 phút**, di chuyển về Hà Nội khoảng **1 giờ lái xe**.
Với lợi thế **diện tích vừa đẹp – mặt tiền rộng – full thổ cư – gần cao tốc và khu công nghiệp**, đây là lựa chọn đáng tham khảo cho khách hàng đang tìm **đất Mông Hóa, đất Hòa Bình giá hơn 700 triệu** để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư.
**Giá bán: chỉ hơn 700 triệu.**
**Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết, vị trí và **đặt lịch xem đất thực tế. Lô đẹp, giá tốt – anh/chị quan tâm nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ sản phẩm phù hợp!**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 85 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,6 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,7% — có cơ sở thương lượng về gần 0,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bds Tp Hoà Bình Thành phố Hòa Bình, Hòa Bình | 107 m² | 0,58 tỷ |
| Chính chủ bán 186,2m2 đất thổ cư nở hậu đường oto tránh tại thống nhất Thành phố Hòa Bình, Hòa Bình | 186 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Hòa Bình
- Giá rao trung vị
- 7,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờĐất nằm trong hành lang tuyến trên cao qua Nhà Bè, Bình Khánh phải thu hồi; nhà sát tuyến chịu tiếng ồn tàu cao tốc.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
