Chính chủ bán 186,2m2 đất thổ cư nở hậu đường oto tránh tại thống nhất
Thành phố Hòa Bình, Hòa BìnhĐăng 15/09/2026Mã tin TH-635583
Mức giá
1,5 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 36,7%- Diện tích
- 186 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Phú Thọ
- Giá5.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.3
- Giá 8,1 tr/m², cao hơn 36,9% so với trung vị 5,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 1,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Hòa Bình so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu (~8,7 km) — mộc Châu – Vân Hồ gần Hà Nội hơn về thời gian, tăng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu (~8,7 km) — đất nghỉ dưỡng Mộc Châu đã nhiều lần sốt giá, kỳ vọng cao tốc dễ bị định giá trước.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán 186,2m2 đất thổ cư nở hậu đường oto tránh tại thống nhất
Dt: 186,3m2 trong đó có 100m2 thổ cư
Hướng cửa chính Tây
- Vị trí đắc địa, nở hậu, phong thủy rất tốt.
- Mặt tiền rộng 7,3m, nở hậu 8m rất lý tưởng cho các dự án kinh doanh.
- Ngõ vào rộng 6m, thoải mái cho ô tô ra vào
- Xung quanh đầy đủ tiện ích gần trường học, chợ...
- Pháp lý: sổ đỏ đầy đủ sang tên ngay
- Phù hợp xây ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư bao sinh lời
Giá bán: 1,5 tỷ (thương lượng)
Đ/c tại đường Lê Lai, phường Thống Nhất, Phú Thọ (địa chỉ cũ: Thành phố Hòa Bình, Hòa Bình)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 186 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất tại Mông Hóa 85m² full thổ cư, mặt tiền 7m, giá hơn 700 triệu Thành phố Hòa Bình, Hòa Bình | 85 m² | 0,78 tỷ |
| Bds Tp Hoà Bình Thành phố Hòa Bình, Hòa Bình | 107 m² | 0,58 tỷ |
Khu vực Thành phố Hòa Bình
- Giá rao trung vị
- 5,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Hòa Bình – Mộc ChâuMộc Châu – Vân Hồ gần Hà Nội hơn về thời gian, tăng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~8,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Hòa Bình – Mộc ChâuĐất nghỉ dưỡng Mộc Châu đã nhiều lần sốt giá, kỳ vọng cao tốc dễ bị định giá trước.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~8,7 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
