Bds Tp Hoà Bình
Thành phố Hòa Bình, Hòa BìnhĐăng 15/09/2026Mã tin TH-043712
Mức giá
0,58 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,1%- Diện tích
- 107 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Phú Thọ
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.0
Mạnh nhất: Giá 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 5,4 tr/m², thấp hơn 8% so với trung vị 5,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 0,58 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Hòa Bình so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu (~5,2 km) — mộc Châu – Vân Hồ gần Hà Nội hơn về thời gian, tăng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần.
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu (~5,2 km) — đất nghỉ dưỡng Mộc Châu đã nhiều lần sốt giá, kỳ vọng cao tốc dễ bị định giá trước.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hơn 500 triệu – có ngay lô đất 110m², kinh doanh được ngay tại thịnh minh
Không chỉ mua để chờ tăng giá – lô này có lợi thế khai thác kinh doanh ngay nhờ vị trí nằm ngay khu dân cư, đối diện/cạnh trường mầm non, nhu cầu sử dụng thực tế rất rõ ràng.
Thịnh minh – phú thọ
(khu vực Hợp Thành, TP Hòa Bình cũ)
Giá: Hơn 500 triệu
Diện tích: 110m² – đất vuông vắn, cao ráo, thoáng
Sổ đỏ sẵn – pháp lý rõ ràng
Vị trí đáng chú ý:
Ngay khu vực trường mầm non – phù hợp mở cửa hàng, tạp hóa, quán ăn sáng, đồ ăn/đồ dùng cho trẻ em, dịch vụ dân sinh…
Chỉ khoảng 20m ra đường tỉnh lộ 445
ĐT445 đang được nâng cấp, mở rộng, tạo thêm lợi thế kết nối khu vực
Cách UBND xã khoảng 1km
Cách cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình khoảng 5km
Xung quanh có dân cư hiện hữu, trường học, chợ và các tiện ích thiết yếu
Khu vực đang có nhiều động lực phát triển về công nghiệp – đô thị – dịch vụ
Điểm mình đánh giá cao ở lô này:
Với tài chính chỉ hơn 500 triệu, anh chị không nhất thiết phải mua rồi để đó. Có thể cân nhắc vừa sử dụng, vừa kinh doanh, đồng thời giữ tài sản trong trung – dài hạn.
Nếu anh chị đang tìm một lô đất tài chính vừa tầm – pháp lý sẵn – có nhu cầu kinh doanh thực tế – lại có dư địa phát triển, lô này rất đáng để đi xem thực địa.
E Phương: ***
Anh chị quan tâm ib em gửi vị trí, thông tin sổ và hẹn lịch đi xem đất thực tế nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 107 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,6 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 8,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất tại Mông Hóa 85m² full thổ cư, mặt tiền 7m, giá hơn 700 triệu Thành phố Hòa Bình, Hòa Bình | 85 m² | 0,78 tỷ |
| Chính chủ bán 186,2m2 đất thổ cư nở hậu đường oto tránh tại thống nhất Thành phố Hòa Bình, Hòa Bình | 186 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Hòa Bình
- Giá rao trung vị
- 5,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Hòa Bình – Mộc ChâuMộc Châu – Vân Hồ gần Hà Nội hơn về thời gian, tăng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~5,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Hòa Bình – Mộc ChâuĐất nghỉ dưỡng Mộc Châu đã nhiều lần sốt giá, kỳ vọng cao tốc dễ bị định giá trước.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~5,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
