Bán đất kèm nhà 3 tầng biệt thự sẵn sổ khu ô chợ dừa-cách phố chỉ 50m
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-530644
Mức giá
23,5 tỷ
216 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,3%- Diện tích
- 109 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá5.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.2
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~1,2 km) — khu Xuân Đỉnh – Tây Hồ Tây hưởng lợi từ depot TOD và kỳ vọng hạ tầng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,3%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất kèm nhà 3 tầng biệt thự sẵn sổ khu ô chợ dừa-cách phố chỉ 50m
DT: 108.9m².
- Sân vườn cây cảnh đẹp.
- Cách mặt phố: Khoảng 10 mặt nhà (~50m).
- Cách ô tô đỗ 15m. Đủ trung tâm để thuận tiện mà rất yên tĩnh.
- Đầy đủ công năng kiên cố thiết kế gồm: 3 tầng, 4pn, phòng khách, bếp, 3wc, nội thất cơ bản.
- Thích hợp xây nhà dòng tiền, chia tách thành các căn nhỏ, cho thuê, kinh doanh online, gia đình thích ở khu trung tâm mà yên tĩnh và riêng tư..
- Pháp lý: sổ sẵn giao dịch ngay trong 1 nốt nhạc
- Nói không với quy hoạch.
Giá bán chỉ: 23,5tỷ (có thương lượng khách thiện chí), tính trung bình 216 triệu/m2.
Đ/c: Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội
(Phường Văn Miếu-Quốc Tử Giám, Hà Nội mới)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 109 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,2 tỷ · tính từ 56 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,3% — có cơ sở thương lượng về gần 19,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chào bán biệt thự 2 mặt phố chính khu Trung Hoà Nhân Chính Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 310 m² | 192 tỷ |
| Tôi ban bán căn LK 35.14 KĐT Hinode royal park căn góc Giá căn lỗ Huyện Hoài Đức, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 176,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoKhu Xuân Đỉnh – Tây Hồ Tây hưởng lợi từ depot TOD và kỳ vọng hạ tầng.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 128,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,4 tỷ · 216 tr/m².
Giá muốn trả
22,6 tỷ
Gợi ý vào giá 22,6 – 23,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
