Chào bán biệt thự 2 mặt phố chính khu Trung Hoà Nhân Chính
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-103275
Mức giá
192 tỷ
619 triệu/m²
Cao hơn khu vực 197,9%- Diện tích
- 310 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.1
- Vị trí8.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chào bán biệt thự 2 mặt phố chính khu Trung Hoà Nhân Chính, diện tích 310 m2, 4 tầng có hầm 192 tỷ
Địa chỉ: Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Đường Nguyễn Thị Định, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
(Phường Yên Hòa, Hà Nội mới)
Chào bán biệt thự vip đẹp khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính. Căn biệt thự có diện tích 310 m², mặt tiền 30 m hơn, xây dựng 4 tầng có hầm xây full đất, hướng nhà Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, vị trí đắc địa nhất khu đô thị, nằm trên mặt đường tuyến phố lớn có vỉa hè rộng, căn biệt thự trên vị trí nằm ở mặt phố Đỗ Quang, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Thị Thập, Hoàng Ngân... Nhà thiết kế đẹp, hiện đại của những mẫu nhà mới 2025, 2026, đường hai chiều có vỉa hè, thuận lợi mọi việc kinh doanh, phù hợp mua giữ tiền và cho thuê có dòng tiền ổn định , hiện tại có hợp đồng thuê giá cao kí 6 năm , pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
- Giá bán 192 tỷ.
Để được chi tiết nhất về giá và lộ trình mua bán biệt thự mặt phố ở trên.
(Hình ảnh thực tế bên trong căn biệt thự hai mặt phố).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 310 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 64,4 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 197,9% — có cơ sở thương lượng về gần 64,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính Chủ Bán Biệt Thự Trần Kim Xuyến . Yên Hoà 168,6m2 Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 169 m² | 69 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 207,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 1.051,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 76,8 tỷ · 619 tr/m².
Giá muốn trả
184,3 tỷ
Gợi ý vào giá 184,3 – 192 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
