Tôi ban bán căn LK 35.14 KĐT Hinode royal park căn góc Giá căn lỗ
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-798884
Mức giá
30 tỷ
147 triệu/m²
Cao hơn khu vực 60%- Diện tích
- 204 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá4.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá rao khu vực tăng 48% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 60% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hiện trạng bàn giao theo chủ đầu tư.
gia đình hiện tại chuyển về Khu Tây Hồ lên cần bán nhanh để xử lý công việc.
Sổ đỏ chính chủ.
Giá gia đình giao bán hơn 30 tỷ có thương lượng cho khách thiện trí.
miễn Trung Gian Môi Giới.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 204 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,7 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 60% — có cơ sở thương lượng về gần 18,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Shophouse Hado Charm Villas Mặt Liên Khu 8 Mức Giá Cực Tốt Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 200 m² | 36 tỷ |
| Bán đất biệt thự Mỹ Gia Gói 7 An Khánh - 192m2 - 7.1 tỷ Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 192 m² |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 91,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 164,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12 tỷ · 147 tr/m².
Giá muốn trả
28,8 tỷ
Gợi ý vào giá 28,8 – 30 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
