Bán Biệt thự sân vườn Triều Khúc, 236m2, Sổ đỏ chính chủ
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-857990
Mức giá
77,8 tỷ
330 triệu/m²
Cao hơn khu vực 118,6%- Diện tích
- 236 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 118,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự sân vườn phố triều khúc – không gian sống yên bình giữa lòng đô thị.
Căn biệt thự sân vườn độc đáo tại phố Triều Khúc, sở hữu không gian xanh mát, riêng tư và thoáng đãng lựa chọn lý tưởng cho khách hàng yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.
Diện tích 236m2, xây dựng hơn 100m², sân 100m2 trồng cây.
Thiết kế 3 tầng kiểu biệt thự sân vườn
3 mặt thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên
2 mặt ngõ ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiện
- Tầng 1 : sân vườn, phòng chờ , bếp, phòng ăn, phòng ngủ , phòng khách lớn
- Tầng 2: 3 phòng ngủ , 2 wc
- Tầng 3: 2 phòng ngủ , 1 phòng thờ, 1 wc
- Bancong thoáng sáng, các phòng cửa sổ ngập tràn gió, nắng
Bên cạnh có bãi đỗ xe, giải quyết bài toán để xe trong khu vực đô thị
Điểm nhấn khác biệt:
Không gian ngập tràn cây xanh. Lối đi rộng rãi, khuôn viên thoáng đãng, mang đến chất sống riêng biệt mà không phải căn nhà phố nào cũng có được.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
NHÀ 2 sổ đã tách : có bán lẻ 330tr/m2
+ Mảnh 1: 149.5m2 = 49.4 tỷ
+ Mảnh 2: 89.2m2 = 28.4 tỷ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 236 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 35,6 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 118,6% — có cơ sở thương lượng về gần 35,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chào bán biệt thự 2 mặt phố chính khu Trung Hoà Nhân Chính Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 310 m² | 192 tỷ |
| Tôi ban bán căn LK 35.14 KĐT Hinode royal park căn góc Giá căn lỗ Huyện Hoài Đức, Hà Nội |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 150,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 28 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 426 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 31,1 tỷ · 330 tr/m².
Giá muốn trả
74,7 tỷ
Gợi ý vào giá 74,7 – 77,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
