Bán đất k829 nguyễn lương bằng – ô tô đậu đỗ – chỉ 2,19 tỷ
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-140677
Mức giá
2,19 tỷ
40 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,2%- Diện tích
- 55 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 8.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 39,8 tr/m², thấp hơn 10,3% so với trung vị 44,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 22 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (14% số tin đất nền bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~2,4 km) — cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — ưu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — thông tin FTZ dễ bị dùng để thổi giá đất nền trong khi hạ tầng phân khu mới ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~2,4 km) — giá đất quanh cảng đã tăng theo kỳ vọng nên dư địa tăng ngắn hạn hạn chế trong thời gian xây dựng kéo dài khoảng 10 năm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất k829 nguyễn lương bằng – ô tô đậu đỗ – chỉ 2,19 tỷ
Diện tích: 55m² vuông vức
Hướng: Tây Nam
Kiệt ô tô 5m, xe vào tận nơi
Khu dân cư đông đúc, an ninh, dân trí cao
Chỉ vài phút đến:
Trường Mầm non Măng Non
Trường Tiểu học Trưng Nữ Vương
Chợ, siêu thị, tiện ích xung quanh đầy đủ
Giá bán chỉ: 2 tỷ 190 triệu
Lô đất phù hợp xây nhà ở ngay, vợ chồng trẻ an cư hoặc đầu tư giữ tiền cực tốt trong khu vực trung tâm Liên Chiểu.
Liên hệ ngay em Thảo để xem đất và chốt giá tốt!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 55 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất golden hills – đà nẵng - đã có sổ hồng Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 120 m² | 3,1 tỷ |
| Cần Bán Lô Đất Tại Khu Đô Thị Dragon Smart City Chỉ 2.7 Tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 100 m² | 2,7 tỷ |
| Chỉ 2,x tỷ đất 2 mặt kiệt oto đường Nguyễn Lương Bằng_tặng kèm nhà C4 Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 56 m² | 2,85 tỷ |
| Chính Chủ Cần Bán Lô Đất Đường 7.5m Chỉ 33 Triệu/m2 Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 137 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 35,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 88 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.Đang thi côngCảngcách ~2,4 kmtrung hạn
- Khu thương mại tự do Đà NẵngƯu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu thương mại tự do Đà NẵngThông tin FTZ dễ bị dùng để thổi giá đất nền trong khi hạ tầng phân khu mới ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Giá đất quanh cảng đã tăng theo kỳ vọng nên dư địa tăng ngắn hạn hạn chế trong thời gian xây dựng kéo dài khoảng 10 năm.Đang thi côngCảngcách ~2,4 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
