Bán đất chính chủ 367m² kp1 trảng bom - sát kcn bàu xéo
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 09/10/2026Mã tin TH-895990
Mức giá
1,3 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 44,7%- Diện tích
- 367 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 60% tin cùng loại tại Đồng Nai
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí4.8
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp lô đất diện tích lớn, vị trí đắc địa tại gần trung tâm phường Trảng Bom, cơ hội cực tốt cho nhà đầu tư hoặc khách mua xây ở, làm nhà trọ.
Thông tin chi tiết:
• Vị trí: Khu phố 1, phường Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
• Diện tích: 367m² (Ngang siêu đẹp 10m, dài 36.7m), đất vuông vắn.
• Pháp lý: Quy hoạch đất ở hoàn toàn. Đặc biệt, đất thuộc diện miễn giảm thuế khi chuyển đổi lên thổ cư, giúp tiết kiệm chi phí tối đa cho người mua.
• Giao thông: Cách đường chính liên xã Sông Trầu - Tây Hòa chỉ 100m. Đường trước đất rộng 6m, ô tô tránh nhau thoải mái.
• Hạ tầng: Dân cư ở kín, an ninh tốt, điện nước quốc gia đầy đủ, xây dựng ngay.
Tiện ích xung quanh & Tiềm năng:
• Cách Khu công nghiệp Bàu Xéo chỉ 500m – Tiềm năng kinh doanh xây nhà trọ cho thuê cực kỳ cao, dòng tiền ổn định.
• Cách Quốc lộ 1A chỉ 1km, thuận tiện di chuyển về TP. Biên Hòa và TP. HCM.
• Bán kính 1km đầy đủ mọi tiện ích: Trường học các cấp, chợ, bệnh viện, trung tâm hành chính.
Giá bán và Hỗ trợ:
• Giá bán chính chủ: 1.3 tỷ (Giá cực mềm cho diện tích lớn).
• Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng hỗ trợ cho vay 500 triệu nếu khách hàng có nhu cầu.
Liên hệ chính chủ xem đất:
• Số điện thoại / Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 367 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 44,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất an viễn (trảng bom) gần khu công nghiệp, nhà thờ Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 606 m² | 2,3 tỷ |
| Bán đất thổ cư chính chủ 132.7m² KP7 trảng bom Huyện Trảng Bom, Đồng Nai |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 6,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~3,3 kmdài hạn
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
