Bán Đất 89m2 Đỗ Xuân Hợp - Chợ Phước Long B Q9. Giá 5,xx Tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-455679
Mức giá
5 tỷ
56 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,5%- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~4,3 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~4,2 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Đất 89m2 Đỗ Xuân Hợp - Chợ Phước Long B Q9. Giá 5,xx Tỷ
---Liên hệ ngay em để xem vị tri đất ---
Mô tả
+ Vị trí: Hẻm xe hơi đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Quận 9 cũ.
+ Gần Chợ Phước Long B, ngã 4 Bình Thái, Ga Metro, Cao Đẳng Công Thương.
+ Diện tích: Lô góc 89m2, nở hậu 7m. Xây dựng 4 tầng, khu dân trí.
+ Thuận tiện di chuyển qua Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 2, Quận 1,...
+ Pháp lý: Sổ riêng, đang vay bank.
+ Giá bán: 5,29 tỷ còn thương lượng nhẹ.
Bán đất Quận 9 dưới 1 tỷ
Bán đất Quận 9 dưới 3 tỷ
Mua đất Quận 9 dưới 2 tỷ
Bán đất Quận 9 giá 200 triệu
Giá đất nền Quận 9 hiện nay
Bán nhà Quận 9 dưới 4 tỷ
Bán nhà Quận 9 dưới 5 tỷ
Nhà đất Quận 9
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 148 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất nền Hiệp Bình Thủ Đức -121m2- 7,5 tỷ. Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 121 m² | 7,5 tỷ |
| Đất mặt tiền đường 882 ngay trường học P phú hữu quận 9 8.7 tỷ/240m2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 68,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 514 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
4 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~4,3 kmtrung hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~4,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
