Bán chính chủ tại Phúc Xá, Ba Đình, Hà Nội có thương lượng
Quận Ba Đình, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-755830
Mức giá
15,5 tỷ
369 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,3%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận Ba Đình
- Giá4.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (~0,6 km) — công viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,1 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà. Nhà mới xây tâm huyết để ở
Nhà riêng nằm tại đường Phúc Xá, phường Hồng Hà, quận Ba Đình, Hà Nội với diện tích 42m, thiết kế 4.5 tầng hiện đại, đầy đủ nội thất, phù hợp cho gia đình muốn tìm không gian sống tiện nghi và lâu dài.
Diện tích: 42m xây dựng 4.5 tầng chắc chắn
3 phòng ngủ rộng rãi, 3 phòng vệ sinh tiện lợi
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
Nhạ 2 mặt thoáng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên
Hướng cửa chính Tây Bắc, ban công Tây Bắc đón gió mát
Mặt tiền 3.5m, ngõ rộng 4.5m, ô tô vào tận nhà
Nội thất đầy đủ chỉ việc xách vali vào ở
Vị trí thuận tiện:
* Gần chợ dân sinh, thuận tiện sinh hoạt hàng ngày
* Di chuyển nhanh ra phố cổ và các khu trung tâm
* Gần Hồ Tây, không gian sống thoáng đãng
* Gần trường mầm non Ánh Dương Montessori
* Gần bệnh viện đa khoa Medlatec
* Gần siêu thị Seika Mart
Nhà do chủ tự xây để ở nên làm rất cẩn thận, chắc chắn và giữ gìn sạch sẽ. Phong thủy tốt, phù hợp nhiều gia đình, đồng thời có tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh.
Phù hợp cho gia đình trẻ muốn ở lâu dài hoặc người thích khu vực trung tâm nhưng vẫn thoáng và yên tĩnh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,9 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,3% — có cơ sở thương lượng về gần 12,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 35m² 5 tầng Phố Thuỵ Khuê, Ba Đình, Hà Nội - 7 tỷ Quận Ba Đình, Hà Nội | 35 m² | 7 tỷ |
| Nhà Ba Đình, 54.4m², 4 tầng, mặt tiền 5.6m, 13.5 tỷ |
Khu vực Quận Ba Đình
- Giá rao trung vị
- 306,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 43 tin
Quận Ba Đình là trung tâm hành chính của Hà Nội với nhiều tuyến đường huyết mạch. Dự án mở rộng đường đê Âu Cơ - Nghi Tàm giúp kết nối nhanh với Sân bay Quốc tế Nội Bài. Quận có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 2 và số 3 đang được xây dựng, và tuyến số 1 đã khởi công. Ga S1 - Quần Ngựa thuộc tuyến metro số 5 đang được thi công.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~0,6 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 84,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,2 tỷ · 369 tr/m².
Giá muốn trả
14,9 tỷ
Gợi ý vào giá 14,9 – 15,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
