Bán ch central plaza 91 phạm văn hai – 65m² (2pn - 2wc) –sổ hồng
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-374152
Mức giá
4,7 tỷ
72 triệu/m²
Cao hơn khu vực 34,4%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ CC central plaza 91 phạm văn hai tân bình – 65m² (2PN - 2WC) – nhà đẹp như hình, sổ hồng sẵn, giá 4.7 tỷ
- Dự án: Central Plaza, 91 Phạm Văn Hai, Phường 3, Tân Bình (đối diện chợ Phạm Văn Hai, sát Phú Nhuận & Q.3).
- Diện tích: 65m² vuông vức.
- Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC riêng biệt, phòng khách thoáng sáng, ban công/logia phơi đồ.
- Tình trạng: Nhà đẹp như hình, sạch sẽ tinh tươm, giao nhà ngay khi công chứng
- Tiện ích: Hồ bơi, gym, siêu thị, thang máy thẻ từ, an ninh 24/7, ra sân bay chỉ 5 phút.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ cầm tay, công chứng sang tên ngay.
- Giá bán: Đúng giá 4.7 Tỷ.
Liên hệ: [Chủ nhà bán ko qua MG-QC] để xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 34,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ CC bàu cát II tân bình – 60m² (3PN - 1WC)–lầu 2,giá 2.8 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 2,8 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Bàu Cát 2, 50m2, 2PN, 2.59 tỷ, sổ hồng, nhà đẹp Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 53,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 149 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 72 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
