Bán ch 2pn imperia sensa park – cách kcn cao 5p, đón đầu khách thuê cg
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-129154
Mức giá
7,2 tỷ
88 triệu/m²
Cao hơn khu vực 75,6%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~2,8 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~2,7 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
<=> Cần bán căn hộ 2PN - 2WC (82m²) dự án Imperia Sensa Park, mặt tiền đường Võ Chí Công, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức.
• Vị trí đắc địa đón đầu làn sóng cho thuê: Chỉ 5 phút di chuyển đến Khu công nghệ cao TP.HCM, nơi tập trung hàng ngàn chuyên gia nước ngoài và kỹ sư chất lượng cao.
• Thuận tiện đi lại các khu vực trung tâm, thông qua các tuyến đường huyết mạch ( Vành đai, Cao tốc, Liên Phường...)
• Thiết kế căn hộ thông minh, 100% căn hộ sở hữu ánh sáng tự nhiên, không gian Wellness Living nghỉ dưỡng ven sông biệt lập.
• Giá bán tham khảo dự kiến: 7.2tỷ đồng chưa VAT (bàn giao thô), bàn giao hoàn thiện theo nhu cầu của khách hàng.
• Đặc quyền: Tặng ngay 2 năm phí quản lý cho khách mua đợt này và nhiều đặc quyền ưu đãi vào ngày mở bán. Hãy đăng ký để nhận thông tin ngày mở bán và được hướng dẫn cụ thể.
• Liên hệ chuyên viên tư vấn: *** Mr Đường
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 226 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ cao cấp 3 Phòng ngủ full nội thất LT giá *** thị trường Q9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 3,35 tỷ |
| Giỏ hàng 3PN giá rẻ cần bán gấp Vinhomes [Cắt lỗ] Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 528 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~2,8 kmtrung hạn
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 88 tr/m².
Giá muốn trả
6,9 tỷ
Gợi ý vào giá 6,9 – 7,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
