Bán căn nhà P 002 trong Chung cư Mini, 44B Trần Quang Khải
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-743385
Mức giá
4,5 tỷ
42 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 57,2%- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 57,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~0,7 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn nhà P 002 trong Chung cư Mini, chỉ có 17 căn trong Tòa nhà 44B Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q. 1, ( nay là P. Tân Định mới) TPHCM, nhà vị trí vàng.
Nhà này là căn *** (chỉ có 1 căn) có 1 trệt, 1 lầu đúc suốt, xe hơi đậu ngay nhà, chiều ngang 4m x dài 13,2m, tổng diện tích 2 tầng: 105,6m², sổ hồng, hướng Nam, sau nhà có cửa sổ trệt và lầu 1 rất sáng và thoáng mát, sau lưng nhà là hẻm 54 Trần Quang Khải thông ra đường Hoàng Sa.
Nhà có 1 sân trước riêng biệt, ngang 1,6m dài 4 m, để được 02 xe gắn máy, rất tiện, có thể để xe ở ngoài sân 24/24 rất an ninh.
Khu vực cực kỳ an ninh, yên tĩnh, view rất đẹp và thoáng mát.
Tầng trệt: Có 1 phòng khách có máy lạnh, nhà WC, bếp: máy nước nóng, kệ bếp, bếp điện từ âm, máy hút khói, cửa kiếng 4 cánh cao cấp, khóa từ mở mật mã, vân tay, app
Lầu 1: Có 2 phòng ngủ, trong phòng có giường, tủ đồ, kệ, nhà WC, phòng master (phía trước) được lót sàn gỗ cao cấp.
Cầu thang lót đá Granite cao cấp.
Nhà mới toanh , công chứng bán và giao nhà trong ngày
Giá: 4.500.000.000 đồng
LH: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 106 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,5 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 57,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhỉnh 2 tỷ – sở hữu ngay căn hộ quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 22 m² | 2,4 tỷ |
| Căn hộ gần dinh độc lập giá siêu tốt rẻ Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 104 m² |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 99,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 40 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~2,5 kmtrung hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 42 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
