Bán căn hộ chung cư phúc yên tân bình 240m2 4 phòng ngủ giá 9,6 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-354962
Mức giá
9,6 tỷ
40 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,5%- Diện tích
- 240 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đẳng cấp không gian sống thượng lưu - diện tích hiếm có tại trung tâm tân bình
Bán gấp căn hộ siêu rộng tại Chung cư Phúc Yên (mặt tiền đường Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình) – Vị trí cửa ngõ huyết mạch kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất, đường Trường Chinh, Cộng Hòa và khu vực Gò Vấp, Quận 12.
THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN HỘ:Diện tích: 240 m2 (Không gian cực kỳ rộng rãi, thoáng đãng, hiếm hoi có căn hộ diện tích lớn tương đương biệt thự trên không tại khu vực Tân Bình).
Kết cấu: 4 Phòng ngủ master lớn đón trọn ánh sáng tự nhiên, 3 Nhà vệ sinh (4PN - 3WC) thiết bị cao cấp, phòng khách cực đại thích hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc gia chủ thích thiết kế không gian hoàng gia.
Giá bán: 5tỷ
Tình trạng: Căn hộ tầng cao view đẹp, không gian thoáng mát, thiết kế mở tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Khách mua có thể dọn vào ở hoặc tự tay thiết kế, F5 lại theo phong cách nội thất xa hoa riêng.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng sang tên nhanh chóng.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI DỰ ÁN: Tận hưởng hệ thống tiện ích khép kín ngay tại khối đế tòa nhà: Hồ bơi, công viên cây xanh nội khu rộng lớn, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, phòng gym, spa và khu sinh hoạt cộng đồng.An ninh tuyệt đối 24/7 với hệ thống thẻ từ, camera giám sát và bảo vệ túc trực liên tục.
Liên hệ xem nhà thực tế (24/7):hotline/zalo: *** zalo ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 240 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,6 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ chung cư Bàu Cát 2 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 2,75 tỷ |
| Bán tầng trệt chung cư Bàu Cát phường 14, Tân Bình. Dt: 96m2. 5,7 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 56,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 40 tr/m².
Giá muốn trả
9,2 tỷ
Gợi ý vào giá 9,2 – 9,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
