Bán Căn hộ 2PN 1WC 60m2 Terra Quận 3 mới 100%
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-032171
Mức giá
6,6 tỷ
110 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 50,2%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 110 tr/m², cao hơn 117% so với trung vị 50,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 771 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (18,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 156 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%9.6
- Mặt bằng giá Quận 3 so với toàn tỉnh, cộng 5 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 50,2%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,4 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~1,2 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
- Người bán đã giảm giá 5,7% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 50,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá rao khu vực giảm 4,2% trong 12 tháng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin trực tiếp chủ đầu tư
Bán căn hộ terra royal
- Tầng đẹp - căn đẹp, view đẹp.
- GÍA : 6.6 TỶ
- Diện tích 60m2, thiết kế 2PN, 1WC. Căn hộ có ban công, tất cả các phòng đều có ban công hoặc cửa sổ.
------
Cập nhật giỏ hàng và giá các căn hộ ở terra quận 3
Có đầy đủ loại các loại diện tích 57.6 m2 - 71.4 m2 - 78.9 m2 - 115m2 - căn hộ sân vườn - view - tầng cao thấp trung để qúy khách hàng lựa chọn ưng ý ...
1. Loại diện tích 57.6 m2 (2PN - 1WC) giá 6.6 tỷ
2. Loại diện tích 71.4 m2 (2PN - 2WC) giá 8.5
4. Loại diện tích 78.9 m2 (3PN - 2WC) giá từ 9,5 tỷ.
5. Loại diện tích 115.25 m2 (3PN - 3WC) giá 18 tỷ.
6. Căn hộ sân vườn giá 16 tỷ.
--------------------------------------------------------------
Liên hệ ngay trực tiếp PKD Chủ đầu tư
Xem nhiều căn hộ thực tế bất kỳ lúc nào.
- Tiện ích nội khu đã hiện hữu và đi vào hoạt động:
Nằm trong khu căn hộ cao cấp + khách sạn 5 sao, thừa hưởng toàn bộ tiện ích: Hồ bơi vô cực đẳng cấp - sky bar.
Vườn thư giãn view 360 - phòng Gym hiện đại.
Rạp chiếu phim CGV tầng 3 - Ayla Spa.
Nhà hàng Buffet Hải sản Mermaid - nhà hàng Á, Âu - Nhà hàng Dimsum BaoBei.
Phòng hội Nghị - Casino (sắp mở).
Xem nhà bảo đảm thích
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,3 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 50,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư Trần Quang Diệu, P13, Q3 - 45M2 Lầu 1- sổ hồng đầy đủ Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 46 m² | 2,75 tỷ |
| Bán căn hộ Sông Đà Tower - 2PN giá 69tr/m2, 3PN căn góc giá 75tr/m2 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 5,73 tỷ |
| Chỉ 3 tỷ 65 có căn hộ chung cư Phạm Ngọc Thạch trung tâm Sài Gòn Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 3,65 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư cũ mặt tiền lê văn sỹ, Q.3 – 70m² – lầu 1 – 5.7 tỷ Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 5,7 tỷ |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 221,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~2,4 kmtrung hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~1,2 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~4 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 110 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
