Bán Biệt Thự, Liền Kề Rue De Charme, 130m2, 8.5m MT, 7 tầng, 44.6 tỷ
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-502200
Mức giá
44,6 tỷ
343 triệu/m²
Cao hơn khu vực 244,1%- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.4, Vị trí 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 343,1 tr/m², cao hơn 2,9% so với trung vị 333,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 51 tin biệt thự bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (65,2% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Thanh Xuân so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 8 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 244,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Biệt Thự, Liền Kề Khu đô thị mới Hạ Đình
Tại Rue De Charme, đường Nguyễn Xiển, phường Thanh Liệt, Hà Nội. Khu đô thị mới
hạ tầng đồng bộ với nhiều tiện ích xung quanh. Trường học từ mầm non đến cấp 3
cách nhà 300m, chợ cách 200m.
Mặt tiền rộng 8.5m, ngõ vào 9m, phù hợp làm kinh doanh, nội thất full.
Phong thủy tốt, không gian thoáng đãng, phù hợp cho những ai muốn đầu tư hoặc
kinh doanh. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Trọng Phú tại 0981 585 ***.
Tôi đang có rất nhiều căn nhà với nhiều phân khúc khác nhau khắp các Quận.
Chuyên bất động sản Hà Nội. Còn uy tín, còn tất cả.
Nối những nhịp bờ vui
Đến tương lai tươi sáng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13 tỷ · tính từ 42 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 244,1% — có cơ sở thương lượng về gần 13 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự VIP khu Công viên Cầu Giấy, hướng công viên Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 307 m² | 90 tỷ |
| Bán biệt thự liền kề HC golden city 5T thang máy lô góc Quận Long Biên, Hà Nội | 165 m² | 65 tỷ |
| Biệt thự siêu VIP – thiết kế 4 tầng đẳng cấp – diện tích 210m² Quận Long Biên, Hà Nội | 210 m² | 29 tỷ |
| Bán biệt thự đơn lập 300m² Vinhomes Riverside, Long Biên, view sông Quận Long Biên, Hà Nội | 300 m² | 110 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 99,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 244,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 17,8 tỷ · 343 tr/m².
Giá muốn trả
42,8 tỷ
Gợi ý vào giá 42,8 – 44,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
