Bán biệt thự đơn lập 300m² Vinhomes Riverside, Long Biên, view sông
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-786800
Mức giá
110 tỷ
367 triệu/m²
Cao hơn khu vực 92,1%- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.4, Giá 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 366,7 tr/m², cao hơn 10% so với trung vị 333,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Long Biên: khoảng 14 tin biệt thự bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (80,6% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Quận Long Biên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (~1 km) — công viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.
- Giá rao khu vực tăng 12% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
300m² đơn lập vinhomes riverside – view ngã ba sông | 11x tỷ
Hàng đẹp – vị trí đẹp – view sông hiếm tại Vinhomes Riverside, Long Biên.
Diện tích đất: 300m²
Xây dựng: 115m²/sàn
Loại hình: Đơn lập
View: Ngã ba sông nội khu – thoáng, đẹp
Giá bán: 11X tỷ
Điểm đáng chú ý:
• Quỹ đất 300m², không gian rộng và riêng tư.
• View ngã ba sông, tầm nhìn thoáng, giá trị cảnh quan tốt.
• Phù hợp khách mua ở lâu dài hoặc tích sản.
• Chủ nhà thiện chí làm việc với khách thực sự quan tâm.
Tầm giá 11X tỷ – căn đơn lập 300m², view ngã ba sông tại Vinhomes Riverside là sản phẩm đáng tham khảo.
em Đạt – [số điện thoại đã ẩn] (Zalo)
Có thông tin chi tiết & hỗ trợ xem nhà trực tiếp.
#VinhomesRiverside #BietThuDonLap #BietThu300m2 #BietThuViewSong #BatDongSanLongBien #EmDat
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 57,3 tỷ · tính từ 67 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92,1% — có cơ sở thương lượng về gần 57,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự liền kề HC golden city 5T thang máy lô góc Quận Long Biên, Hà Nội | 165 m² | 65 tỷ |
| Biệt thự siêu VIP – thiết kế 4 tầng đẳng cấp – diện tích 210m² Quận Long Biên, Hà Nội | 210 m² | 29 tỷ |
| Cần bán biệt thự sài đồng long biên hà nội. Quận Long Biên, Hà Nội | 155 m² | 40 tỷ |
| Cần bán biệt thự xây thô việt hưng long biên hà nội. Quận Long Biên, Hà Nội | 153 m² | 44 tỷ |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 190,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 67 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 602,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 44 tỷ · 367 tr/m².
Giá muốn trả
105,6 tỷ
Gợi ý vào giá 105,6 – 110 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
