Bán biệt thự liền kề hc golden city 5t thang máy lô góc
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-252068
Mức giá
65 tỷ
394 triệu/m²
Cao hơn khu vực 106,4%- Diện tích
- 165 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.5
- Giá 393,9 tr/m², cao hơn 18,2% so với trung vị 333,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Long Biên: khoảng 14 tin biệt thự bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (80,6% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Long Biên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (~1,3 km) — công viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 106,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán biệt thự liền kề HC golden city 5T thang máy lô góc hồng tiến bồ đề long biên 65 tỷ 165m2 MT 25m vỉa hè ô tô tránh kinh doanh
+ Vị trí, nằm giữa hai cây cầu lớn Trấn Hưng Đạo và Cầu Chương Dương Khoảng Bầu Trời Xanh Tiện ích, Khu VIP đáng sống nhất Của Tiểu Vương Quốc Long Biên, Phía Đông Tả Ngạn Sông Hồng Thủ Đô Hà Nội, Cạnh vườn hoa, Công Viên, Bv Tâm Anh, Ngay trường quốc tế WellSpring... giao thông thuận tiện .
+ Nhà Đẹp phân lô Phố Hồng Tiến, Hoàng Như Tiếp hàng xóm tâm anh, thiết kế, Tầng 1+2 Thông sàn kính doanh. Tầng 3 Hai Phòng Ngủ Master + Phòng Khách. Tầng 4, Tổng 4 Phòng Ngủ Khép Kín. Tầng 5, Khu bếp chế biến nhà hàng, phòng thờ, sân vườn bao quanh.
+ Khu vực hiếm nhà bán, khu vip nhất Trung Tâm quận Long Biên. Hạ tầng đồng bộ, kinh doanh Đỉnh. Vườn hoa tâm anh, sát mặt phố Hồng Tiến, Hoàng Minh Đạo, Hoàng Như Tiếp, Lâm Hạ, Bồ Đề, Nguyễn Sơn, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Ngô Gia Tự, vv....
+ Sổ đỏ chính chủ , phân lô ,lô góc ,sẵn sàng giao dịch.
+ Lh Lưu Thúy để biết nhiều thông tin nhà đất thổ cư, chung cư, biệt thự. Hỗ trợ 24/24 chia sẻ tận tâm, gặp chính chủ để làm việc. Uy Tín - Nhiệt Tình - Không Làm Phiền - Miễn MG-TG.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 165 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 31,5 tỷ · tính từ 67 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 106,4% — có cơ sở thương lượng về gần 31,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự siêu VIP – thiết kế 4 tầng đẳng cấp – diện tích 210m² Quận Long Biên, Hà Nội | 210 m² | 29 tỷ |
| Bán biệt thự đơn lập 300m² Vinhomes Riverside, Long Biên, view sông Quận Long Biên, Hà Nội | 300 m² | 110 tỷ |
| Cần bán biệt thự sài đồng long biên hà nội. Quận Long Biên, Hà Nội | 155 m² | 40 tỷ |
| Cần bán biệt thự xây thô việt hưng long biên hà nội. Quận Long Biên, Hà Nội | 153 m² | 44 tỷ |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 190,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 67 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông HồngCông viên, kè và đại lộ ven sông nâng hạng toàn bộ dải đô thị trong đê hướng ra sông.Đã phê duyệt · dự kiến 2038Đô thịcách ~1,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 355,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 26 tỷ · 394 tr/m².
Giá muốn trả
62,4 tỷ
Gợi ý vào giá 62,4 – 65 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
