Biệt thự siêu vip – thiết kế 4 tầng đẳng cấp – diện tích 210m²
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-321642
Mức giá
29 tỷ
138 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 27,7%- Diện tích
- 210 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 138,1 tr/m², thấp hơn 58,6% so với trung vị 333,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 20 tin biệt thự bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,5% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Long Biên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 27,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 12% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 27,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự siêu VIP – thiết kế 4 tầng đẳng cấp – diện tích 210m² – giá 29 tỷ
Sở hữu căn biệt thự sang trọng với vị trí đắc địa, không gian rộng rãi, thiết kế tinh tế cùng nội thất gỗ tự nhiên cao cấp.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 210m²
Mặt tiền: 10m
Kết cấu: 4 tầng
Nội thất nhập khẩu, sử dụng gỗ tự nhiên chất lượng cao.
Thiết kế công năng:
Tầng 1: Sân vườn, phòng khách, phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ dành cho bảo vệ hoặc giúp việc.
Tầng 2: Phòng khách lớn kết hợp phòng đọc sách, 1 phòng ngủ Master rộng rãi và phòng thay đồ riêng.
Tầng 3: Gồm 3 phòng ngủ khép kín, trong đó có 1 phòng lớn và 2 phòng nhỏ.
Tầng 4: Bể bơi riêng, khu bếp và phòng ăn rộng rãi.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 29 tỷ – Có thương lượng trực tiếp với chủ nhà.
Liên hệ biết thêm thông tin chi tiết
Ưu tiên khách hàng có thiện chí mua thực tế, không tiếp môi giới.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 210 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 40,1 tỷ · tính từ 67 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 27,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự liền kề HC golden city 5T thang máy lô góc Quận Long Biên, Hà Nội | 165 m² | 65 tỷ |
| Bán biệt thự đơn lập 300m² Vinhomes Riverside, Long Biên, view sông Quận Long Biên, Hà Nội | 300 m² | 110 tỷ |
| Cần bán biệt thự sài đồng long biên hà nội. Quận Long Biên, Hà Nội | 155 m² | 40 tỷ |
| Cần bán biệt thự xây thô việt hưng long biên hà nội. Quận Long Biên, Hà Nội | 153 m² | 44 tỷ |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 190,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 67 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 158,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,6 tỷ · 138 tr/m².
Giá muốn trả
27,8 tỷ
Gợi ý vào giá 27,8 – 29 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
