Bán Biệt thự 210m2 KĐT Linh Đàm, 3 mặt tiền, ô tô tránh
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 20/10/2026Mã tin TH-662498
Mức giá
40 tỷ
190 triệu/m²
Cao hơn khu vực 148,3%- Diện tích
- 210 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Công viên Yên Sở (~0,7 km) — view và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự VIP 3 mặt tiền - ô tô tránh - kinh doanh - ở sướng!
Diện Tích 210m - Hơn 40tỷ
Biệt thự sân vườn nằm trên quần thể KĐT LINH ĐÀM
Lô góc 3 mặt ngõ ô tô tránh. Gần vành đai 2.5, vành đai 3, hồ Linh Đàm.
+ Thiết kế:
- Tầng 1: Sân vườn, hồ cá koi, bếp, phòng ăn, 1 phòng ngủ, 1 wc, 1 gara ô tô.
- Tầng 2: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 2 wc.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 wc.
- Tầng 4: phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 wc , 2 phòng để đồ, sân phơi.
Sổ đỏ chính chủ.
Lh Đỗ Hiếu : zalo***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 210 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,1 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 148,3% — có cơ sở thương lượng về gần 16,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 220m Nguyễn Khánh Toàn Cầu Giấy, ở tốt không quy hoạch 38,5 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 220 m² | 38,5 tỷ |
| Tôi cần bán nhà BT KĐT Việt Hưng vị trí đẹp không gian xanh mát SĐCC Quận Long Biên, Hà Nội |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 76,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Công viên Yên SởView và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.Đang vận hànhTiện ích côngcách ~0,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 219 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 16 tỷ · 190 tr/m².
Giá muốn trả
38,4 tỷ
Gợi ý vào giá 38,4 – 40 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
