Bán nhà 220m Nguyễn Khánh Toàn Cầu Giấy, ở tốt không quy hoạch 38,5 tỷ
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 20/10/2026Mã tin TH-848796
Mức giá
38,5 tỷ
175 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,3%- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá7.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.9
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~1,2 km) — trụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Lotte Mall West Lake Hà Nội (~3,7 km) — mall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán căn nhà vườn rộng lớn tại phố Nguyễn Khánh Toàn Cầu Giấy. Sổ đang để ngân hàng, cần khách thiện chí. Nhà không dính bất cứ quy hoạch nào
- Diện tích: 220m2, mặt tiền 12m, nhà 4 tầng đang ở tốt
- Nhiều lối vào nhà, phố Đông Quan, Phùng Chí Kiên, Quan Hoa đều được
- Ngõ nhà rộng khoảng gần 3m, ô tô không vào, cách mặt phố độ 40m, ngõ nông vào gần, yên tĩnh, dân cư văn minh, hàng xóm toàn cô chú cán bộ tốt bụng
- Thiết kế 4 tầng, nhiều phòng ngủ, có sân có vườn thoáng mát, ở như biệt thự
- Đất ông bà để lại, không tranh chấp, pháp lý sạch đẹp, sổ đỏ thổ cư lâu dài
- Căn nhà phù hợp khách thích không gian xanh rộng, không quá quan trọng ô tô vào nhà, hoặc sửa lại làm căn hộ dịch vụ cho thuê, xây chung cư mini dòng tiền
- Giá chào: 38,5 tỷ
Thương lượng trực tiếp. Miễn trung gian gọi phiền
Xem nhà gọi Phượng, Xin cảm ơn ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 220 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 36,2 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,3% — có cơ sở thương lượng về gần 36,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt phố 9 tầng Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, 132 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 270 m² | 132 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 164,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 kmtrung hạn
- Lotte Mall West Lake Hà NộiMall cao cấp quy mô vùng nâng hình ảnh và nhu cầu ở, thuê của khu Tây Hồ Tây, nhất là căn hộ cho chuyên gia nước ngoài.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 210,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15,4 tỷ · 175 tr/m².
Giá muốn trả
37 tỷ
Gợi ý vào giá 37 – 38,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
