Bán 2PN 86m2 SAIGON ROYAL Q4, view Bitexco cực chill, suất SPA
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-202180
Mức giá
11,8 tỷ
137 triệu/m²
Cao hơn khu vực 63,7%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận 4
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp căn hộ 2PN 2WC 86m2 - chung cư cao cấp Saigon Royal Q4 giá tốt
• 2PN 2WC - 86m2
• Full nội thất cao cấp. phù hợp để ở, hoặc đầu tư cho thuê
• View Bitexco, Bến Vân Đồn cực đẹp, cực chill
Tiện ích cao cấp: gym, hồ bơi, bbq, coffee, siêu thị....
có suất mua cho người nước ngoài
Pháp lý hoàn thiện. Lầu đẹp, giá cực tốt, chỉ 11,8 tỷ
Đc: 34-35 Bến Vân Đồn, phường Xóm Chiếu, Quận 4
Ngay trung tâm, di chuyển qua Q1 chỉ 3p. Qua Q2,3,5,6,7,8....chỉ 5-10p đi đâu cũng thuận tiện.
Gần chợ, trường học, trung tâm hành chính, ngân hàng, bvien....
_____________________________
LH Tú Hằng: ***
Căn hộ chung cư cao cấp Q4: Saigon Royal, Tresor, Icon56, Millennium, Rivergate, Goldview, Delasol
Giỏ hàng thuê/bán đa dạng: studio, 1PN, 2PN, 3PN, penthouse.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 63,7% — có cơ sở thương lượng về gần 7,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư Vạn Đô Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3 tỷ |
| BÁN GẤP 2PN 75m2 MILLENNIUM Q4, giá tốt sập sàn, 7,2tỷ all in, sổ hồng Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 83,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
12 điểm cộng · 4 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngCông viên ven sông quy mô lớn và cầu đi bộ nối Quận 1 nâng vị thế căn hộ, thương mại Quận 4.Đang thi côngTiện ích côngngay tại vị trítrung hạn
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 64,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,7 tỷ · 137 tr/m².
Giá muốn trả
11,3 tỷ
Gợi ý vào giá 11,3 – 11,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
