79m 2pn 2wc - htcb - trần cao 3.5m gía bán chỉ 5.85 tỷ
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-617685
Mức giá
5,85 tỷ
74 triệu/m²
Cao hơn khu vực 60,3%- Diện tích
- 79 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá5.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn (~0,1 km) — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán celesta rise 79m 2PN 2WC - HTCB - trần cao 3.5m gía bán chỉ 5.85 tỷ
Cực hiếm Trần cao 3.5m Không gian thoáng rộng
Bàn giao hoàn thiện cơ bản, có sẵn bếp và máy lạnh. Tự do thiết kế nội thất theo phong cách riêng.
Diện tích: 79m²
Thiết kế: 2PN 2WC
Trần cao 3.5m, tối ưu không gian sống
Giá bán: 5.85 tỷ
Hợp đồng thuê 14 Triệu/Tháng
Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ
Hỗ trợ phương án trả góp theo tiến độ giải ngân, tùy điều kiện vay và chính sách ngân hàng.
Thuế phí chuyển nhượng theo thỏa thuận rõ ràng
Minh bạch chi phí, không phát sinh ngoài thỏa thuận
Giá bán thực tế
Celesta rise mặt tiền nguyễn hữu thọ, nhà bè
Cách Phú Mỹ Hưng khoảng 2km
Kết nối giao thông thuận tiện
Phù hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài
Hoàng khương : ***
Hỗ trợ xem nhà, tư vấn tận tâm và phân tích đầu tư 24/7.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 79 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 57 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 60,3% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Căn 1 Phòng Ngủ Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 2,4 tỷ |
| Căn hộ khải hoàn prime 2PN – căn hộ resort ven sông, giá từ 4,157 tỷ Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 46,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,1 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 74 tr/m².
Giá muốn trả
5,6 tỷ
Gợi ý vào giá 5,6 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
