Căn hộ khải hoàn prime 2pn – căn hộ resort ven sông, giá từ 4,157 tỷ
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-052470
Mức giá
4,16 tỷ
66 triệu/m²
Cao hơn khu vực 42,9%- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá6.1
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí4.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~4 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ khải hoàn prime 2PN – căn hộ resort ven sông, giá từ 4,157 tỷ
Thông tin căn hộ:
- Dự án: Khải Hoàn Prime
- Mã căn: A-23-02
- Loại căn: 2 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường: 63,55 m²
- Diện tích thông thủy: 58,04 m²
- Hướng căn hộ: Tây Nam
- Giá bán: 4,157 tỷ đồng (theo giá vay ngân hàng, sau chiết khấu, chưa VAT)
Ưu điểm nổi bật
- Thiết kế 2PN – 2WC, phù hợp gia đình trẻ, gia đình nhỏ hoặc khách mua đầu tư cho thuê.
- Diện tích vừa phải, tối ưu ngân sách sở hữu căn hộ.
- Hệ thống tiện ích nội khu với mảng xanh, khu thể thao và không gian thư giãn.
- Vị trí Nam Sài Gòn, thuận tiện kết nối khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các trường đại học lân cận.
Chính sách ưu đãi
- Thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bán.
- Thanh toán 11% khi nhận nhà.
- Cọc căn hôm nay được chiết khấu 7,5% theo chính sách áp dụng.
- Tặng 2 năm phí quản lý.
Liên hệ ngay để nhận bảng giá chi tiết, mặt bằng căn hộ và tư vấn phương án thanh toán phù hợp.
*Lưu ý: Giá bán và các ưu đãi thực tế áp dụng theo chính sách của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.*
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 57 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Căn 1 Phòng Ngủ Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 2,4 tỷ |
| 3 ưu điểm nội bật từ dự án TT Genesis khiến khách hàng phải xuống tiền Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 46,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
