52.4m² – chỉ 2.67 tỷ | đối diện chợ & ubnd long phước
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/10/2026Mã tin TH-230732
Mức giá
2,67 tỷ
50 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,5%- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.9
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
52.4m² – chỉ 2.67 tỷ | đối diện chợ & UBND long phước – ngay KTX ĐH luật
Vị trí cực đẹp: đối diện chợ & UBND Long Phước, ngay ký túc xá Đại học Luật TP.HCM
Khu dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ, phù hợp ở hoặc đầu tư cho thuê
Di chuyển thuận tiện, gần trường học, chợ, khu sinh viên đông đúc
Diện tích: 52.4m²
Giá: 2.67 tỷ (thương lượng nhẹ)
Sổ hồng riêng, đất sạch đẹp
Liên hệ: *** Mr Nhân
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 186 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất riocentro gò cát phú hữu 5,2 tỷ/80m2 đường 9m sổ hồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 5,2 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường 7m đối diện uỷ ban phường hiệp bình, thủ đức |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 66,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkCộng đồng hơn 100.000 cư dân cùng hệ tiện ích Vincom, Vinschool, Vinmec tạo cầu thuê và kinh doanh lan sang khu dân cư Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 kmngắn hạn
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2)Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước rút ngắn đường sang Thủ Đức và tới sân bay.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
