50m2 đường võ văn hát, long trường
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-224137
Mức giá
3,15 tỷ
63 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.4
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,2 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa) (~1,3 km) — hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm ngay 200 triệu – chỉ còn 3,15 tỷ
ĐẤT ĐẸP VÕ VĂN HÁT – LONG TRƯỜNG, TP. THỦ ĐỨC (Q9 CŨ) Cách mặt tiền Võ Văn Hát chỉ 50m, ngay khu dân cư hiện hữu, gần Đại học Tài chính – Marketing.
Diện tích: 50m² (Full thổ cư) Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay Đường trước đất rộng 5m, ô tô ra vào thoải mái Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá cao
Thích hợp: • Xây nhà ở lâu dài • Đầu tư giữ tài sản • Mua xây cho thuê khu vực gần trường đại học
Giá cũ: 3,35 tỷ Giá giảm sâu chỉ còn: 3,15 tỷ
Liên hệ ngay để xem đất thực tế và thương lượng chính chủ. *** Mr Nhân
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 137 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất đường nguyễn xiển chỉ 3ty250 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² | 3,25 tỷ |
| Chính chủ giảm giá mạnh! Bán nhà đất dường số 6, phường long phước Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 227 m² | 7,8 tỷ |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 63,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 536 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa)Hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
3 tỷ
Gợi ý vào giá 3 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
