4 tầng – 7 phòng CHDV – 2 MT hẻm Cô bắc – 10,48 tỷ.
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-068332
Mức giá
10,48 tỷ
256 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,5%- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận 1
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Vị trí: nhà gần khu phố Tây Bùi Viện, trung tâm quận 1 không thiếu tiện ích gì. Phù hợp kinh doanh cho thuê ngắn và dài hạn. Mỗi phòng hơn 6 triệu một tháng.
- Kết cấu: nhà chủ tự xây rất kiên cố. PCCC đầy đủ theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ. Gồm 7 phòng khép kín, có đủ giường, bếp, WC đầy đủ - full nội thất.
- Pháp lý: sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đủ 4 tầng đúng hiện trạng 140m2 sàn. Sẵn sàng công chứng mua bán ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,8 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,5% — có cơ sở thương lượng về gần 9,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 1 lầu hẻm 175/ phuòng cô giang Q1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 49 m² | 6,59 tỷ |
| Bán nhà đúc 4 tầng Quận 1 - Chỉ 6,98 Tỷ Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 33 m² | 6,98 tỷ |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 240 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~0,7 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 256 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
