Căn hộ · Đang cập nhật
3PN Beverly Solari và Glory Heights 4.05 tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,1 tỷ
49 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,6 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 28,1%.
Diện tích
83 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 28,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 3 phòng ngủ tại Beverly Solari và Glory Heights, Thành phố Thủ Đức với diện tích 83 m². Mức giá rao 4.1 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án hay khả năng kết nối giao thông, chỉ nêu chung là tại Beverly Solari và Glory Heights, Thành phố Thủ Đức. Cần xác minh vị trí chính xác của căn hộ để đánh giá khả năng di chuyển và tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 4.1 tỷ đồng (~48.8 triệu/m²), thấp hơn gần 30% so với giá trung vị khu vực, đây có thể là một mức giá hấp dẫn. Tuy nhiên, cần tìm hiểu rõ lý do giá thấp để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn hộ có 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình có nhiều thành viên hoặc nhu cầu không gian rộng rãi.
- Diện tích 83 m² là khá lý tưởng cho căn hộ 3 phòng ngủ.
- Giá rao 4.1 tỷ đồng, tương đương 48.8 triệu/m², thấp hơn 29.7% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
- Nằm trong các dự án Beverly Solari và Glory Heights, có thể thừa hưởng tiện ích nội khu của dự án.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về mặt pháp lý.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về tình trạng căn hộ, nội thất.
- Tin chưa nêu rõ tầng, hướng căn hộ, hoặc view nhìn.
- Không có thông tin về các tiện ích cụ thể đi kèm hoặc phí quản lý.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm hợp đồng mua bán, giấy tờ sở hữu.
- 2Xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong dự án, tầng và hướng.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu về các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 28,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
