2PN Gladia Heights Khang Điền TP.HCM - Quỹ Căn Còn Lại Từ Chủ Đầu Tư
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-168185
Mức giá
6,7 tỷ
94 triệu/m²
Cao hơn khu vực 88,7%- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Cát Lái (~0,9 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~2,2 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn 2PN gladia heights: chọn diện tích theo cách mình sống
Loại BDS Căn hộ chung cư
Chiều ngang 8,7m
Chiều dài 7,9m
Hướng Đông Nam
Pháp lý Giấy phép XD
Số lầu 4
Số phòng ngủ 2
Cùng là hai phòng ngủ, nhưng nhu cầu của mỗi gia đình không giống nhau. Có người muốn một căn vừa vặn, dễ sắp xếp và dành ngân sách cho những kế hoạch khác. Có người cần thêm khoảng rộng để con vui chơi, để đặt một bàn làm việc, hoặc đơn giản là để phòng khách thoáng hơn mỗi khi cả nhà quây quần.
Gladia Heights có hai nhóm căn 2PN đáng cân nhắc:
2PN khoảng 64 m² thông thủy: phù hợp với người mua ở lần đầu, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ muốn sử dụng diện tích gọn gàng.
2PN khoảng 77 m² thông thủy: dành cho gia đình muốn có thêm không gian sinh hoạt và sự linh hoạt khi nhu cầu thay đổi theo thời gian.
Từ căn hộ, nhịp sống mở ra trong khu đô thị Gladia by the Waters: đường dạo, không gian xanh, hồ bơi và những nơi để trẻ vận động hay người lớn thư giãn sau một ngày làm việc. Gladia Heights nằm trên mặt tiền Võ Chí Công, gồm ba tháp với 616 căn hộ; thời điểm bàn giao hiện được dự kiến vào quý IV/2027.
Nhắn Tuấn Anh nhu cầu ở và khoảng ngân sách của mình. Tuấn Anh sẽ gửi mặt bằng 2PN phù hợp, vị trí căn và phương án thanh toán theo giỏ hàng đang áp dụng để anh chị dễ so sánh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 242 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 88,7% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán shophouse sunview 1 & 2 – vừa ở vừa kinh doanh giá rẻ! Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 137 m² | 4,1 tỷ |
| Siêu phẩm hiếm rẻ nhất thị trường - chung cư thủ đức - tầng 1 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 572 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~0,9 kmtrung hạn
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
