2PN 2WC 51,5m 2,179 tỷ căn hộ Fresia Biên Hòa CK 4%, gần Aeon Mall
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 14/10/2026Mã tin TH-456724
Mức giá
2,18 tỷ
42 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá3.5
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~0,8 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- AEON MALL Biên Hòa (~2,5 km) — mall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá bán (đã VAT và 2%KPBT):
Căn hộ 1 PN 1 WC (29,2m²): 1,453 tỷ
Căn hộ 2 PN 1 WC (51,5m² - 52,3m²): 1,9 - 2,1 tỷ
Căn hộ 2 PN 2 WC (51,5m²- 52,3m² - 57,5m² - 59,68m²): 2,1 tỷ - 2,7 tỷ
- Thanh toán 20% kí HĐMB, phần còn lại thanh toán kéo dài 24 tháng
- Tiến độ: 5/2026 cất nóc R1, 9/2026 cất nóc R2, R3
Chính sách chiết khấu:
R1:
Chính sách tri ân: 3%
R2:
-chính sách ưu đãi đặt cọc R2: 50 tr
-chính sách “Smart Home – Smart Cash”: 84 tr
R3:
-Chính sách khách ưu tiên(Priority Member): 2%
-Chính sách tri ân: 2%
Chính sách chung cho R1, R2 và R3: TT 50% Ck 1,5%, TT 70% ck 3%
PTTT linh hoạt: tiến độ chuẩn, vay ngân hàng, tiến độ xây dựng, nhanh 50%, nhanh 70%
Ngân hàng:
1. Agribank (bảo lãnh Fresia)
Thời hạn vay: Tối đa 35 năm
Mức cho vay: Tối đa 75%
Lãi suất cho vay: Từ 5,5%/năm. Sau 18 tháng đầu cố định, LS cho vay sẽ được thả nổi (5,3 + 3 = 8,3%)
Miễn lãi 18 tháng, miễn gốc 18 tháng
2.Vietcombank
3.VRB
4.PUBLIC bank
-Đối diện Aeon Mall Biên Hòa,
-Bàn giao nội thất từ các thương hiệu nổi tiếng: Hafele, Panasonic, Sino, MPE, Draho, Opple, Gsun, Schneider, changYil, Đồng Tâm, Viglacera, Jotun, Dulux, Nippon, Kinlong, lexmac, Neo, Kohler, Innoci, Inax, Clara, Davas…
-Thang máy Mitshubishi, Hitachi
Biên Hòa: nguồn cung căn hộ rất ít
Cam kết cho thuê doanh thu 84tr/năm ( trừ thẳng vào giá bán )
Giá Cho thuê gần Fresia 8 - 10 tr/tháng (vì rất gần KCN: Amata, Biên Hòa 2)
Giá thuê căn hộ 2PN tại trung tâm Biên Hòa hiện 10 - 15 tr/tháng
LH: Trung *** cty EximRS
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 30 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Rổ hàng ưu tiên các căn đẹp bcons central park chiết khấu 8,5% Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 88 m² | 3 tỷ |
| Bán căn hộ trung tâm biên hoà sang tên ngay 65m thông thuỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 32 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 152 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~0,8 kmtrung hạn
- AEON MALL Biên HòaMall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.Đã phê duyệtTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 42 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
