291 cho thuê nhà 2 tầng mới đẹp kiệt đường dũng sĩ thanh khê
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-939344
Giá thuê/tháng
22 triệu/tháng
314.286 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.5
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.6
- Giá 314.286 đ/m²/tháng, cao hơn 33,6% so với trung vị 235.294 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 138 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (49,2% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 30 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 6 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~6,4 km) — cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — ưu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm (~0,6 km) — giải tỏa, tái định cư quanh ga mới và tuyến đường sắt gây xáo trộn, rủi ro quy hoạch treo.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: Diện tích đất 70m²
Diện tích sử dụng 140m²
Công năng:
3 phòng ngủ
2 nhà vệ sinh
phòng khách sang trọng, bếp rộng rãi.
Nội thất: Full nội thất đầy đủ và hiện đại – sẵn sàng xách vali vào ở ngay.
Đối tượng: Nhận khách Việt Nam và khách nước ngoài.
Giá thuê:
Khách Việt Nam: 20 triệu / tháng.
Khách Nước Ngoài: 22 triệu / tháng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 22 triệu/tháng (314.286 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 66.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà mặt tiền Lê Đình Lý Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 100 m² | 25 triệu/tháng |
| Nhà nguyên căn 3 tầng - 4 phòng ngủ - 4 phòng tắm | gần biển Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 77 m² | 30 triệu/tháng |
| 3tầng MT gần kỳ đồng,thanh khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 70 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 2 tầng kiệt: phạm văn nghị - mới xây - đủ nội thất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 45 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 71,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Cảng container quy mô lớn tạo nhu cầu kho bãi, logistics và nhà cho thuê cho lao động ở Liên Chiểu – Hòa Vang.Đang thi côngCảngcách ~6,4 kmtrung hạn
- Khu thương mại tự do Đà NẵngƯu đãi thuế, hải quan và dòng vốn FDI vào sản xuất – logistics làm tăng nhu cầu nhà xưởng và nhà cho thuê.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~7 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmQuỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.Đề xuấtĐường sắtcách ~0,6 kmdài hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,2 kmtrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang)Thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~7,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmGiải tỏa, tái định cư quanh ga mới và tuyến đường sắt gây xáo trộn, rủi ro quy hoạch treo.Đề xuấtĐường sắtcách ~0,6 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 66.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 314.286 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
