1PN_VinhomesBa Son,p.Sài Gòn.Sổ hồng lâu dài.Tầng/mã căn đẹp,view sông
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-594970
Mức giá
10,8 tỷ
216 triệu/m²
Cao hơn khu vực 90,3%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận 1
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.8
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nội thất đầy đủ, căn OT chức năng lưu trú kết hợp văn phòng .
Giao dịch chính chủ, sổ hồng sở hữu lâu dài!
Giá đăng bao thuế phí, có thương lượng thiện chí.
Vị trí tuyệt vời, ngay lõi trung tâm tài chính quốc tế TP.Hồ Chí Minh.
=>Gần các trường học Vinschool (nội khu), mầm non Sài Gòn (tên cũ là Hoa Lư), mầm non Sapa, tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm, tiểu học Hoà Bình, cấp 2 Võ Trường Toản, cấp 2 Trần Đại Nghĩa, cấp 3 Trưng Vương.
=> Tiện ích nội khu và quanh toà nhà: Winmart, GS25, K-Market, Kingfood Mart, B-Smart (toán tư duy), Vertex (Learning Institute), Gym, hồ bơi, phòng họp; Phòng giao dịch của các ngân hàng Vietcombank và Techcombank, công viên bờ sông Sài Gòn. => 2' tới ga Metro Ba Son, Bến tàu thuỷ (Water Bus Ba Son) và các bến xe buýt công cộng đi tới các hướng (53_Lê Hồng Phong-Đại học Quốc gia; 56_Bến xe Chợ Lớn; 44_Quận 4-Bình Quới; 88_Chợ Long Phước; 30_Chợ Tân Hương-Đại học Quốc tế; GPR3-Grand Park Quận 9 TGC1-Global City)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 90,3% — có cơ sở thương lượng về gần 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ trung cư hồ hão hớn bán gấp chính chủ Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² | 2,5 tỷ |
| Nhà riêng Q1 Ký Con-căn 35m² tầng 3-Sổ Hồng Riêng-Nhà trống ở ngay Quận 1, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 113,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
14 điểm cộng · 4 điểm trừ từ 17 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 216 tr/m².
Giá muốn trả
10,4 tỷ
Gợi ý vào giá 10,4 – 10,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
