1000m2 đất mtiền Q.lộ 1A - đối diện khu ĐH N.lâm , cách ga metro 200m
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-279536
Mức giá
45 tỷ
45 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,9%- Diện tích
- 1000 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 32,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~2,6 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Đại đô thị Vinhomes Grand Park (~3,6 km) — vành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: HOT- 65 TỶ GIẢM CÒN 45 TỶ
1000m2 đất mặt tiền Q.lộ 1A - đối diện khu ĐH nông lâm , cách ga metro thủ đức chỉ 200m -
Hoa hồng 500 tr
VỊ TRÍ : - Địa chỉ :1010 QL1a, kp5, p Linh Trung, Tp Thủ Đức ( khách đến xem thì chạy thẳng vô xem vì Tiên ở Q12 ko dẫn đc )
- Cách NHÀ GA Metro THỦ ĐỨC chỉ 200m, khu Công nghệ cao cách 500m, cách trung tâm tp Thủ Đức chỉ 3km,!! Tuyệt vời
TIỆN ÍCH:
- CHỢ trên đường SỐ 18 , sát bên đó mấy chục mét. khu rất xung , trước sau đều đầy nghẹc sinh viên, đông đúc.,
- GA METRO đã đi vào hoạt động nên còn tuyệt vời hơn nữa cho những ai có kế hoạch kinh doanh.
- khu ĐH Nông Lâm trước mặt, KHU ĐH QUỐC GIA bao bọc xung quanh....
- Suối TIÊN cách đó chưa tới 1km, ngay khu CÔNG NGHỆ CAO
ĐẶC ĐIỂM
-Thuận tiện xây văn phòng, kho xưởng, showroom, khách sạn , căn hộ dịch vụ cho thuê,, , nhà trọ cao cấp,...
- Dt : GẦN 1000m2 , thổ cư hiện tại 677m2, NGANG RỘNG 13,8m. Hiện có 20 căn nhà trọ đang cho thuê 50tr/ tháng . Sau nhà có suối rất phong thuỷ
- Đất Quy Hoạch Nhà Cao Tầng , được xây dựng tối đa 12 tầng . Đường 1 chiều chạy tới 10m là có cái cua qua đường .
Hướng : đông bắc
SỔ HỒNG
Giá: 65 tỷ giảm 20 tỷ cỏn 45 tỷ
MS.TIÊN : zalo *** , ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1000 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 67,1 tỷ · tính từ 144 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Mặt Tiền 156m² KDC Hồng Long - sát QL13 - kế trường cao đẳng BK Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 156 m² | 7,15 tỷ |
| Đất ngộp 60m2, sổ riêng, đường 8m, tại Ph. long Phước Q9 giá 1 tỷ 990 |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 522 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~2,6 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkVành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 246,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 18 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
43,2 tỷ
Gợi ý vào giá 43,2 – 45 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
