Tình trạng mới nhất
Thành lập theo QĐ 88/QĐ-TTg ngày 14/1/2025; giai đoạn I (2024–2026) lập quy hoạch chi tiết và đầu tư hạ tầng then chốt.
Quy mô
- Diện tích
- 13.950 ha
- Phạm vi
- TT Rạng Đông, các xã Phúc Thắng, Nghĩa Lợi, Nam Điền, một phần TT Quỹ Nhất (Nghĩa Hưng); TT Thịnh Long, các xã Hải Ninh, Hải Châu, Hải Hòa (Hải Hậu) và vùng bãi bồi ven biển
- Cảng hiện hữu
- Cảng Hải Thịnh: 2 cầu cảng 200 m, tàu 400–2.000 tấn
Tiến độ
2025-01
QĐ 88/QĐ-TTg thành lập KKT Ninh Cơ (14/1/2025)
2025-01
QĐ 140/QĐ-TTg (16/1/2025) liên quan quy hoạch nhóm cảng, bến cảng trong KKT
2026
Kết thúc giai đoạn I: quy hoạch chi tiết, hạ tầng quan trọng
2030
Giai đoạn II: hoàn thiện hạ tầng đồng bộ
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Cảng, công nghiệp ven biển kéo theo nhu cầu đất ở, dịch vụ và kho bãi quanh Rạng Đông – Thịnh Long.
trong ~10 km · dài hạn · mức rõ · Đất nền, Kho xưởng
Đô thị du lịch biển Thịnh Long được định hướng phát triển cùng KKT.
trong ~7 km · dài hạn · mức nhẹ · Biệt thự, Mặt bằng bán lẻ
Điểm trừ
KKT mới thành lập, hạ tầng chưa có, dễ xảy ra sốt đất theo thông tin quy hoạch.
trong ~7 km · ngắn hạn · mức rõ · Đất nền
Vùng ven biển thấp, rủi ro triều cường, xói lở và nhiễm mặn.
trong ~7 km · dài hạn · mức nhẹ · Đất nền, Nhà phố
Rủi ro cần theo dõi
- Đề xuất tổ hợp cảng, kho chất lỏng gần 2.000 ha mới ở bước khảo sát
- Phụ thuộc vốn hạ tầng cảng, luồng tàu
