Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Wyndham Soleil Đà Nẵng là tổ hợp căn hộ khách sạn và căn hộ condotel cao cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Phạm Văn Đồng, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Dự án gồm 4 tòa tháp, trong đó có 1 tòa khách sạn và 3 tòa condotel, với tổng số 1.000 căn condotel và 130 phòng khách sạn. Dự án đã được bàn giao theo từng giai đoạn từ năm 2018 đến 2021, do PPC An Thịnh (thuộc A&B Group) làm chủ đầu tư. Mật độ xây dựng 40% trên tổng diện tích 2,2 ha. Giá bán khởi điểm từ 68 triệu/m2.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng đã bàn giao, có thể khai thác cho thuê ngay. Với vị trí gần biển và tiện ích đa dạng, Wyndham Soleil Đà Nẵng có tiềm năng thu hút khách du lịch. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc rủi ro về biến động thị trường du lịch và khả năng cạnh tranh với các dự án khác trong khu vực. Đối với người mua để ở, cần xem xét yếu tố mật độ dân cư và du khách cao, có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và yên tĩnh.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 68 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (70.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Wyndham Soleil Đà Nẵng là dự án nghỉ dưỡng tại vị trí đắc địa trên đường Phạm Văn Đồng, Sơn Trà, Đà Nẵng, do Indochina Capital (PPC An Thịnh) làm chủ đầu tư. Dự án đã bàn giao, nổi bật với 4 tháp và tiện ích chuẩn khách sạn 5 sao Wyndham cùng view biển. Điểm yếu chính là thông tin pháp lý và giá bán chi tiết còn đang cập nhật.
Định giá
Với mức giá 68 triệu/m², dự án nằm ở phân khúc cao cấp. Việc đánh giá mức độ hợp lý của giá cần so sánh chi tiết với các dự án nghỉ dưỡng 5 sao tương tự trong khu vực Sơn Trà, Đà Nẵng, tuy nhiên dữ liệu thị trường cụ thể cho việc này đang thiếu.
Điểm mạnh
- Vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, gần biển Mỹ Khê, thuận tiện di chuyển và khai thác du lịch.
- Thương hiệu quản lý Wyndham 5 sao đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiềm năng khai thác cho thuê.
- Dự án đã bàn giao, người mua có thể nhận nhà và khai thác ngay, giảm thiểu rủi ro tiến độ.
- Tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp như hồ bơi, trung tâm thương mại, spa, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng.
Rủi ro & lưu ý
Giá & lịch sử
Giá hiện tại
68 tr/m²
Giá mở bán
45 tr/m² · 2016
ROI từ mở bán
+51,1%
12 tháng
+0%
Quan tâm
70.8/100
Thanh khoản
Khá
Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm rất cao đối với Wyndham Soleil Đà Nẵng qua các tín hiệu trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~3,1 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,2 tỷ
Khoản vay 60%
~1,9 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~17 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
- VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
- Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
- Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
- Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
- Sắp mở bán
- Mở bán
Tiện ích & vị trí
Vị trí
- Tỉnh/thành
- Đà Nẵng
- Khu vực
- Sơn Trà (An Hải Bắc, Phạm Văn Đồng)
- Phân khúc
- Nghỉ dưỡng
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.
Nhà ở
+18-30%
TM-DV
+25-45%
Kho vận
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
- 1Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án và thời gian dự kiến hoàn thành các thủ tục còn lại?
- 2Chính sách cam kết lợi nhuận (nếu có) và các điều khoản chi tiết?
- 3Chi phí quản lý, bảo trì hàng tháng và các khoản phí phát sinh khác?
- 4Tỷ lệ lấp đầy và doanh thu cho thuê trung bình của các căn hộ tương tự trong dự án?
- 5Chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng và các ưu đãi hiện hành?
- 6Quy trình chuyển nhượng và các chi phí liên quan nếu muốn bán lại?
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
