Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtDự ánQuy hoạchBản đồ & báo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Tin tức
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủDự ánFusion Suites Da Nang Beach

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Fusion Suites Da Nang Beach

Đà Nẵng·KTG Land & Serenity Holdings

58 tr/m² · Đang cập nhậtQuan tâm thấpĐiểm cần cân nhắc
Fusion Suites Da Nang Beach
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan
Quy mô
Tháp ven biển Võ Nguyên Giáp, vốn hơn 200 tỷ
Số tòa/phân khu
1 tháp 21 tầng
Tổng sản phẩm
129 căn hộ ven biển
Mở bán
2013 · 32 tr/m²
Bàn giao
2015
Quan tâm
Thấp
Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra
ROI từ mở bán
+81,3%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Fusion Suites Da Nang Beach là dự án căn hộ nghỉ dưỡng đã bàn giao vào năm 2015, do KTG Land & Serenity Holdings phát triển. Tọa lạc tại Sơn Trà, Đà Nẵng, dự án gồm 1 tháp 21 tầng với 129 căn hộ ven biển. Tòa nhà này cũng được biết đến với tên gọi 'Signature' trong một số thông tin gần đây liên quan đến tranh chấp.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Fusion Suites Da Nang Beach phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ nghỉ dưỡng đã hoàn thiện, có thể khai thác cho thuê ngay hoặc làm ngôi nhà thứ hai tại Đà Nẵng. Đặc biệt, những người quan tâm đến mô hình vận hành bởi thương hiệu Fusion và vị trí ven biển sẽ thấy dự án này hấp dẫn.

Chủ đầu tư
KTG Land & Serenity Holdings
Phân khúc
Nghỉ dưỡng
Thị trường
Thứ cấp · Resale
Ticket tham khảo
~4,1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ sở hữu căn hộ, vận hành Fusion". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 58 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: 2015. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (35.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Fusion Suites Da Nang Beach là dự án căn hộ nghỉ dưỡng đã bàn giao từ năm 2015, tọa lạc trên đường Võ Nguyên Giáp, Sơn Trà, Đà Nẵng, do KTG Land & Serenity Holdings làm chủ đầu tư. Dự án gồm 1 tháp 21 tầng với 129 căn hộ ven biển. Điểm nổi bật là vị trí sát biển và được vận hành bởi thương hiệu Fusion. Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng hiện chưa được cập nhật.

Định giá

Với mức giá 58 triệu/m², dự án này cần được so sánh kỹ lưỡng với mặt bằng giá các dự án nghỉ dưỡng tương tự tại khu vực Sơn Trà, Đà Nẵng để đánh giá tính hợp lý. Mức giá này có thể được coi là cạnh tranh nếu xét đến thương hiệu vận hành Fusion và vị trí ven biển đã bàn giao.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, sát biển Mỹ Khê, thuận tiện di chuyển đến các điểm du lịch.
  • Đã hoàn thiện và bàn giao từ năm 2015, có sổ sở hữu căn hộ, đảm bảo về mặt pháp lý và tiến độ.
  • Được vận hành bởi thương hiệu Fusion uy tín, mang lại chất lượng dịch vụ và tiềm năng khai thác cho thuê.
  • Tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, spa, nhà hàng, phòng gym, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng.

Giá & lịch sử

58 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26
Giá hiện tại
58 tr/m²
Giá mở bán
32 tr/m²

2013 · dự phóng

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~4,1 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,6 tỷ
Khoản vay 60%
~2,5 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~22,5 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Studio 1 PNĐang cập nhật—
x
1%
Deluxe 2 PNĐang cập nhật—
x
1%
Căn gócĐang cập nhật—
x
1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán

Tiện ích & vị trí

Gần bãi biển Mỹ Khê
Hồ bơi
Spa Fusion
Nhà hàng
Phòng gym
Gần bán đảo Sơn Trà

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở
+18-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án và căn hộ cụ thể là gì, có vướng mắc tranh chấp nào không?
  2. 2Chi tiết về hợp đồng vận hành với Fusion (nếu có), quyền lợi và nghĩa vụ của chủ sở hữu?
  3. 3Chi phí quản lý, bảo trì hàng tháng và các khoản phí khác?
  4. 4Lịch sử cho thuê và tỷ lệ lấp đầy trung bình của các căn hộ tương tự trong dự án?
  5. 5Quy trình chuyển nhượng quyền sở hữu và các chi phí liên quan?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Đã bàn giao

58 tr/m²

Pháp lý: Sổ sở hữu căn hộ, vận hành Fusion

Fusion Suites Da Nang Beach là dự án căn hộ nghỉ dưỡng đã bàn giao từ năm 2015, tọa lạc trên đường Võ Nguyên Giáp, Sơn Trà, Đà Nẵng, do KTG Land & Serenity Holdings làm chủ đầu tư.

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án

Tin rao tại Đà Nẵng

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Căn hộ

6,8 tỷ

chuyển nhượng Căn hộ 3PN dự án Vista Residence, bàn giao tháng 6/2026

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

112 m²3 PN3 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngậpChưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô~37tr/tháng
Nguồn tin vừa cập nhật
Căn hộ

4,6 tỷ

Cần bán căn hộ 2PN 70m² tầng 18 F Home, trug tâm Đà Nẵng, sổ đỏ có sẳn

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

70 m²2 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêng
Căn hộ

3,9 tỷ

Bán căn hộ chung cư hoàng anh gia lai đà nẵng

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

110 m²3 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Nhà phố

4,6 tỷ

Nhà 2 mặt tiền kinh doanh – hoà xuân – ngang 9m cực hiếm

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

126 m²5 PN3 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Nhà phố

4,3 tỷ

Nhà Trưng Nữ Vương Hải Châu 88m2 giá hơn 4 tý

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

88 m²3 PN
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Căn hộ

5 tỷ

Cần bán căn hộ 2PN 75m2 Vista, trung tâm Đà Nẵng - sổ hồng lâu dài

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

76 m²2 PN
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập

Dự án tương tự

Xem tất cả
Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
HĐMB
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 42%
x
Chủ đầu tư: Madison LandTrung bình
Blanca City
Đang xây dựngPresale
Sổ lâu dài / HĐMB
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

+7.9%

12 tháng

Tiến độ 58%
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
HĐMB
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 58%

Rủi ro & lưu ý

  • Dự án đã bàn giao lâu (2015), có thể cần kiểm tra tình trạng xuống cấp của cơ sở vật chất và nội thất.
  • Thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết chưa được cung cấp, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
  • Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng trong tương lai.
  • Giá 58 triệu/m² cần được đối chiếu với giá thị trường hiện tại để tránh mua phải mức giá cao hơn giá trị thực.
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
  1. 1Kiểm tra thực tế tình trạng căn hộ và các tiện ích chung sau gần 10 năm bàn giao.
  2. 2Xác minh thông tin về hợp đồng vận hành với Fusion, các điều khoản và chi phí liên quan.
  3. 3Tham khảo giá giao dịch thực tế của các căn hộ tương tự trong dự án và khu vực lân cận để đánh giá mức giá 58 triệu/m².
  4. 4Tìm hiểu kỹ về các chi phí quản lý, bảo trì, và các khoản phí khác khi sở hữu và khai thác căn hộ.
Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng và được vận hành bởi thương hiệu quốc tế. Kỳ vọng đầu tư chủ yếu đến từ khả năng khai thác cho thuê du lịch ổn định. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng dự án và so sánh giá để đảm bảo tính hiệu quả của khoản đầu tư.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin về tranh chấp liên quan đến tòa nhà (còn được gọi là 'Signature') cần được xác minh rõ ràng để tránh rủi ro pháp lý.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn hoặc bán lại trong tương lai.

ROI từ mở bán
+81,3%
12 tháng
+8,6%
Quan tâm
35.8/100
Thanh khoản
Trung bình

Tín hiệu quan tâm: Đây là tín hiệu quan tâm mạnh mẽ từ người mua trên các nền tảng công khai và tìm kiếm Gemini, không phải là xác nhận về thanh khoản giao dịch thực tế. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá chào bán hiện tại khoảng 58 triệu/m². Khoảng giá cụ thể đang cập nhật. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình. Người mua cần nghiên cứu kỹ thị trường thứ cấp và tiềm năng cho thuê để đánh giá hiệu quả đầu tư.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

32 tr/m²

Giá hiện tại

58 tr/m²

ROI lũy kế

+81%

  1. 2013Mở bánMở bánDự phóng

    Mở bán đợt 1 căn hộ nghỉ dưỡng

    KTG Land & Serenity Holdings mở bán căn hộ nghỉ dưỡng Fusion Suites ven biển Sơn Trà, vận hành theo thương hiệu Fusion; giá khởi điểm ~32 tr/m².

  2. 2015Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao & đưa vào vận hành Fusion

    Dự án bàn giao năm 2015, vận hành cho thuê theo chuẩn Fusion với chương trình chăm sóc sức khỏe, tăng giá trị khai thác.

  3. 2017Tăng giáThị trườngDự phóng

    Sóng condotel & APEC Đà Nẵng 2017

    Sóng condotel ven biển Sơn Trà và sự kiện APEC 2017 đẩy nhu cầu, giá thứ cấp tăng mạnh.

    32 tr/m²45 tr/m²+41%
  4. 2017Tăng giáVĩ môDự phóng

    Du lịch ven biển Đà Nẵng tăng nóng

    Giai đoạn 2015–2017 lượng khách du lịch Đà Nẵng tăng mạnh, condotel và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển sốt giá, kéo Fusion Suites từ mức 32 triệu/m².

    32 tr/m²45 tr/m²+40.6%
  5. 2019Tăng giáThị trườngDự phóng

    Đỉnh sóng nghỉ dưỡng ven biển

    Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng đạt đỉnh 2019, căn hộ ven biển thương hiệu quốc tế được săn đón.

    45 tr/m²55 tr/m²+22%
  6. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Du lịch mở cửa, GDP +8,02%

    Năm 2022 GDP cả nước +8,02%, du lịch quốc tế phục hồi đưa khách trở lại Đà Nẵng, hỗ trợ sức cầu bất động sản nghỉ dưỡng.

    48 tr/m²52 tr/m²+8.3%
  7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mặt bằng giá nghỉ dưỡng phục hồi

    Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và du lịch Đà Nẵng tăng trưởng, mặt bằng giá bất động sản ven biển đi lên đưa Fusion Suites lên vùng 58 triệu/m².

    52 tr/m²58 tr/m²+11.5%
  8. 2025Tăng giáThị trườngDự phóng

    Mặt bằng giá hiện tại

    Nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng mặt biển Sơn Trà vận hành quốc tế khan hiếm giữ giá neo quanh ~58 tr/m².

    55 tr/m²58 tr/m²+5%

1/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

Các khoản dễ bị bỏ sót
  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
  • Mở bán
  • Đang xây dựng
  • Bàn giao2015
  • 5
    Đã bàn giao
  • Pháp lýSổ sở hữu căn hộ, vận hành Fusion
    Research pháp lý & tiến độ

    Dự án đã có sổ sở hữu căn hộ và đang được vận hành bởi Fusion. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tòa nhà cũng được biết đến với tên gọi 'Signature' và có thông tin liên quan đến tranh chấp gần đây. Người mua nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý và các tranh chấp (nếu có) trước khi giao dịch.

    Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
    1Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (Sổ hồng)
    2Hợp đồng mua bán
    3Biên bản bàn giao
    4Giấy phép xây dựng
    5Hồ sơ liên quan đến việc vận hành của Fusion
    6Các văn bản giải quyết tranh chấp (nếu có)
    Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
    Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
    Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
    Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
    Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
    Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
    Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
    Vị trí
    Tỉnh/thành
    Đà Nẵng
    Khu vực
    Sơn Trà
    Phân khúc
    Nghỉ dưỡng

    TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

    Hạ tầng & kết nối khu vực
    Nguồn tham chiếu

    Dự án nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, khu vực ven biển Sơn Trà, Đà Nẵng, thuận tiện tiếp cận bãi biển và các tiện ích du lịch, giải trí lân cận. Vị trí này phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng hoặc cho thuê du lịch.

    TM-DV
    +25-45%
    Kho vận
    +40-80%

    Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.

    Cực công nghiệp - cảng miền Trung

    Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

    Trung bình

    Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

    Nhà ở
    +12-25%
    TM-DV
    +20-35%
    Kho vận
    +25-50%

    Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.

    Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

    Nguồn dữ liệu
    • toprealty.vn
    • cafeland.vn
    • odt.vn

    Giá sơ cấp 8 quý

    58 tr/m²
    chotot
    Chưa có dữ liệu ngập
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~25tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~21tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Có thông tin ô tô tiếp cận
    ~25tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~24tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~27tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    x
    Chủ đầu tư: Sun GroupCao
    x
    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)Trung bình