Đà Nẵng · KTG Land & Serenity Holdings
Quy mô
Tháp ven biển Võ Nguyên Giáp, vốn hơn 200 tỷ
Số tòa/phân khu
1 tháp 21 tầng
Tổng sản phẩm
129 căn hộ ven biển
Bàn giao
2015
Quan tâm
Thấp
Yield dự kiến
5%
Hồ sơ dự án
Fusion Suites Da Nang Beach là dự án căn hộ nghỉ dưỡng đã bàn giao vào năm 2015, do KTG Land & Serenity Holdings phát triển. Tọa lạc tại Sơn Trà, Đà Nẵng, dự án gồm 1 tháp 21 tầng với 129 căn hộ ven biển. Tòa nhà này cũng được biết đến với tên gọi 'Signature' trong một số thông tin gần đây liên quan đến tranh chấp.
Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.
Fusion Suites Da Nang Beach phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ nghỉ dưỡng đã hoàn thiện, có thể khai thác cho thuê ngay hoặc làm ngôi nhà thứ hai tại Đà Nẵng. Đặc biệt, những người quan tâm đến mô hình vận hành bởi thương hiệu Fusion và vị trí ven biển sẽ thấy dự án này hấp dẫn.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ sở hữu căn hộ, vận hành Fusion". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 58 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: 2015. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (35.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Đánh giá bởi AI
Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.
Fusion Suites Da Nang Beach là dự án căn hộ nghỉ dưỡng đã bàn giao từ năm 2015, tọa lạc trên đường Võ Nguyên Giáp, Sơn Trà, Đà Nẵng, do KTG Land & Serenity Holdings làm chủ đầu tư. Dự án gồm 1 tháp 21 tầng với 129 căn hộ ven biển. Điểm nổi bật là vị trí sát biển và được vận hành bởi thương hiệu Fusion. Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng hiện chưa được cập nhật.
Định giá
Với mức giá 58 triệu/m², dự án này cần được so sánh kỹ lưỡng với mặt bằng giá các dự án nghỉ dưỡng tương tự tại khu vực Sơn Trà, Đà Nẵng để đánh giá tính hợp lý. Mức giá này có thể được coi là cạnh tranh nếu xét đến thương hiệu vận hành Fusion và vị trí ven biển đã bàn giao.
Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.
Giá
6.5Giá 58 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.
Pháp lý
9.0Dự án đã có sổ sở hữu căn hộ, đảm bảo tính pháp lý.
Thanh khoản
6.0Phân khúc nghỉ dưỡng và vị trí ven biển có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.
Vị trí
7.5Vị trí ven biển Võ Nguyên Giáp, Sơn Trà, Đà Nẵng gần bãi biển Mỹ Khê là điểm cộng.
Chất lượng
7.0Dự án đã bàn giao từ 2015 và vận hành bởi Fusion, cho thấy chất lượng ổn định.
Rủi ro thấp
8.0Pháp lý rõ ràng, đã bàn giao và vận hành bởi thương hiệu có tiếng giúp giảm rủi ro.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng và được vận hành bởi thương hiệu quốc tế. Kỳ vọng đầu tư chủ yếu đến từ khả năng khai thác cho thuê du lịch ổn định. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng dự án và so sánh giá để đảm bảo tính hiệu quả của khoản đầu tư.
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
CaoThông tin về tranh chấp liên quan đến tòa nhà (còn được gọi là 'Signature') cần được xác minh rõ ràng để tránh rủi ro pháp lý.
Rủi ro 2
Trung bìnhThanh khoản trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn hoặc bán lại trong tương lai.
Giá hiện tại
58 tr/m²
12 tháng
+8,6%
Quan tâm
35.8/100
Thanh khoản
Trung bình
Tín hiệu quan tâm: Đây là tín hiệu quan tâm mạnh mẽ từ người mua trên các nền tảng công khai và tìm kiếm Gemini, không phải là xác nhận về thanh khoản giao dịch thực tế. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Giá chào bán hiện tại khoảng 58 triệu/m². Khoảng giá cụ thể đang cập nhật. Thanh khoản của dự án được đánh giá ở mức trung bình. Người mua cần nghiên cứu kỹ thị trường thứ cấp và tiềm năng cho thuê để đánh giá hiệu quả đầu tư.
Giá mở bán
32 tr/m²
Giá hiện tại
58 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+81%
Mở bán đợt 1 căn hộ nghỉ dưỡng
KTG Land & Serenity Holdings mở bán căn hộ nghỉ dưỡng Fusion Suites ven biển Sơn Trà, vận hành theo thương hiệu Fusion; giá khởi điểm ~32 tr/m².
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~4,1 tỷ
Vốn tự có 40%
~1,6 tỷ
Khoản vay 60%
~2,5 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~22,5 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Studio 1 PN | Đang cập nhật | — | |
| Deluxe 2 PN | Đang cập nhật | — | |
| Căn góc | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Research pháp lý & tiến độ
Dự án đã có sổ sở hữu căn hộ và đang được vận hành bởi Fusion. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tòa nhà cũng được biết đến với tên gọi 'Signature' và có thông tin liên quan đến tranh chấp gần đây. Người mua nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý và các tranh chấp (nếu có) trước khi giao dịch.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, khu vực ven biển Sơn Trà, Đà Nẵng, thuận tiện tiếp cận bãi biển và các tiện ích du lịch, giải trí lân cận. Vị trí này phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng hoặc cho thuê du lịch.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
FTZ Đà Nẵng - Liên Chiểu
Miền Trung · điểm rơi 3-7 năm
Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, logistics và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.
Nhà ở
+18-30%
TM-DV
+25-45%
Kho vận
+40-80%
Cơ chế FTZ mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.
Cực công nghiệp - cảng miền Trung
Miền Trung · điểm rơi 3-7 năm
Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.
Nhà ở
+12-25%
TM-DV
+20-35%
Kho vận
+25-50%
Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
42%
Tiến độ
Chủ đầu tư: Madison Land
Bàn giao & đưa vào vận hành Fusion
Dự án bàn giao năm 2015, vận hành cho thuê theo chuẩn Fusion với chương trình chăm sóc sức khỏe, tăng giá trị khai thác.
Sóng condotel & APEC Đà Nẵng 2017
Sóng condotel ven biển Sơn Trà và sự kiện APEC 2017 đẩy nhu cầu, giá thứ cấp tăng mạnh.
Du lịch ven biển Đà Nẵng tăng nóng
Giai đoạn 2015–2017 lượng khách du lịch Đà Nẵng tăng mạnh, condotel và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển sốt giá, kéo Fusion Suites từ mức 32 triệu/m².
Đỉnh sóng nghỉ dưỡng ven biển
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng đạt đỉnh 2019, căn hộ ven biển thương hiệu quốc tế được săn đón.
Du lịch mở cửa, GDP +8,02%
Năm 2022 GDP cả nước +8,02%, du lịch quốc tế phục hồi đưa khách trở lại Đà Nẵng, hỗ trợ sức cầu bất động sản nghỉ dưỡng.
Mặt bằng giá nghỉ dưỡng phục hồi
Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và du lịch Đà Nẵng tăng trưởng, mặt bằng giá bất động sản ven biển đi lên đưa Fusion Suites lên vùng 58 triệu/m².
Mặt bằng giá hiện tại
Nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng mặt biển Sơn Trà vận hành quốc tế khan hiếm giữ giá neo quanh ~58 tr/m².
1/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Chủ đầu tư: Sun Group
Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)