Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 110 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Biệt thự Isla Bella bàn giao từ 11/2025. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Rất cao (96.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
70 tr/m²
Giá hiện tại
110 tr/m²
ROI lũy kế
+57%
Mở bán Vinhomes Royal Island
Mở bán đại đô thị đảo 877ha tại Vũ Yên (3/2024); biệt thự 16-55 tỷ, mặt bằng giá quy đổi ~70 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Nhà phố | 100 m² | — | |
| Shophouse | 140 m² | — | |
| Biệt thự song lập | 200 m² | — | |
| Biệt thự đơn lập | 300 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Miền Bắc · mốc tác động 8-15 năm
Tuyến đường sắt liên vùng có khả năng tái định vị ga hàng, ICD, khu hậu cần cảng và thị trấn công nghiệp trên trục Tây Bắc - cảng biển.
Vốn đầu tư lớn và giải phóng mặt bằng liên tỉnh có thể kéo dài.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
1,9 tỷ
Chính chủ chuyển nhượng đất Đức Phong, Đại Đồng, Kiến Thụy - Đường 15mHuyện Kiến Thuỵ, Hải Phòng
2 tỷ
Bán nhà 3 tầngHuyện An Dương, Hải Phòng
6,5 triệu/tháng
Nhà 3 tầng xây mới tại Kv Hạ Đoạn 3 ( Cổng trường cấp 1-2 Đông Hải)Quận Hải An, Hải Phòng
2,5 tỷ
Nhà 2 tầng 71m2 tại Quỳnh Cư, Hồng Bàng 2,45 tỷQuận Hồng Bàng, Hải Phòng
1,7 tỷ
Bán nhà Quỳnh Hoàng Nam Sơn 55m2 1.7 tỷHuyện An Dương, Hải Phòng
6 triệu/tháng
Chỉ việc xách vali về ở – căn 2pn giá siêu mềm tại hải phòngQuận Hồng Bàng, Hải Phòng
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Sóng tăng nhờ cầu Hoàng Gia thông xe
Cầu Hoàng Gia nối đảo Vũ Yên với trung tâm Hải Phòng (10 phút lái xe) đưa vào khai thác kích giá.
Cất nóc - hoàn thiện 80% phần thô
Các phân khu hoàn thành ~80% tiến độ phần thô, tiến độ nhanh củng cố niềm tin và giá.
FDI kỷ lục và GRDP Hải Phòng cao
GDP cả nước 2024 tăng 7,09%, FDI giải ngân đạt kỷ lục ~25 tỷ USD; Hải Phòng dẫn đầu GRDP và thu hút FDI, nâng giá phân khúc nhà phố/biệt thự cao cấp.
Tăng giá theo đại lộ & tiện ích lễ hội
Vinpearl, công viên, đại lộ ánh sáng trên đảo dần vận hành, nguồn cung đảo khan hiếm đẩy giá.
Bàn giao biệt thự Isla Bella
Phân khu Isla Bella bắt đầu bàn giao từ 11/2025, kích hoạt giá thứ cấp toàn đảo.
Mặt bằng giá cao cấp tăng
Mục tiêu GDP ~8% năm 2025, tín dụng nới lỏng và dòng tiền chảy vào BĐS hạng sang; giá nhà phố/biệt thự Hải Phòng tăng hai chữ số, kéo dự án tăng theo.
2/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
