Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "1/500". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 200 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: 2025. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (54.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
150 tr/m²
Giá hiện tại
200 tr/m²
ROI lũy kế
+33%
Mở bán đợt 1 phức hợp
Vinhomes & VEFAC mở bán đợt đầu KĐT Cổ Loa 385ha (9/2024), giá khởi điểm thấp tầng ~150 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 200-400 m² | 40-60 tỷ | |
| Biệt thự song lập/Liền kề | 100-200 m² | 18-35 tỷ | |
| Shophouse | 90-150 m² | 20-45 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 5-10 năm
Cụm sân bay và kho vận phía Bắc tạo nhu cầu mới cho nhà ở chuyên gia, kho lạnh, dịch vụ hàng không và văn phòng vận hành.
Quy mô và tiến độ dự án sân bay có thể thay đổi theo hồ sơ chính thức.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
6,8 tỷ
Nhà hiếm phố nguyễn khoái xây mới long lanh ở ngayQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
3,3 tỷ
Bán tập thể tầng 4 gần trường đh bách kinh xâyQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
4,5 tỷ
Tôi bán nhà trần khát chân - kim ngưu 38m2 5t - 3 bước ra oto 5,75tỷQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
10,3 tỷ
Bán căn góc view Hồ Tây 70m2, 2PN, full nội thất D'el DoradoQuận Tây Hồ, Hà Nội
8 tỷ
Căn góc an bình city 85m² – 3pn – 2wc – đẹp rộng – chỉ 8 tỷQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
6,8 tỷ
Căn hộ cao cấp tòa park 3 – view quảng trường đắc địa – sổ đỏ chính chQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Đủ điều kiện mở bán, quy hoạch 1/500
Hoàn thiện pháp lý 1/500 và đủ điều kiện kinh doanh, củng cố niềm tin thanh khoản đợt mở bán.
Khởi công Trung tâm Triển lãm Quốc gia
TT Hội chợ Triển lãm Quốc gia lớn nhất ĐNÁ khởi công trong KĐT, kéo giá lên ~170 tr/m².
GDP +7,09% và FDI giải ngân kỷ lục
Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, giải ngân FDI đạt mức kỷ lục; dòng vốn và hạ tầng phía Bắc sông Hồng nâng giá phức hợp Cổ Loa.
Thi công đồng loạt thấp tầng
Xây thô nhà phố/biệt thự đồng loạt; cầu Tứ Liên khởi công kéo giá thứ cấp ~190 tr/m².
Mặt bằng giá hiện tại
Đông Anh lên quận, hạ tầng Vành đai 3 & cầu mới đồng bộ giữ giá ~200 tr/m².
Mục tiêu tăng trưởng ~8% năm 2025
Năm 2025 Việt Nam đặt mục tiêu GDP ~8% cùng đô thị hóa Đông Anh và tăng dân số cơ học kéo mặt bằng giá phức hợp lên tiếp.
1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
