Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

VIC Grand Square Việt Trì là một dự án phức hợp do VIC Group phát triển, tọa lạc tại Quảng trường Hùng Vương, phường Gia Cẩm, TP. Việt Trì, Phú Thọ. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, bao gồm 2 tòa tháp cao 36 tầng và tổng số 1.478 căn hộ cùng các sản phẩm shophouse.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ hoặc shophouse tại vị trí trung tâm thành phố Việt Trì, có nhu cầu ở hoặc kinh doanh tại khu vực sầm uất. Với quy mô lớn và đa dạng sản phẩm, dự án có thể thu hút cả nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng cho thuê hoặc tăng giá trong dài hạn, nhưng cần cân nhắc kỹ về thanh khoản và rủi ro pháp lý.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

VIC Grand Square Việt Trì là dự án phức hợp của VIC Group, đang xây dựng tại Quảng trường Hùng Vương, TP. Việt Trì, Phú Thọ. Dự án gồm 2 tòa căn hộ 36 tầng và 4 dãy shophouse với tổng 594 căn hộ. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm và tiện ích đa dạng, tuy nhiên quy mô và cơ cấu sản phẩm chi tiết vẫn chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 29 triệu/m², dự án có thể được xem là cao so với mặt bằng chung thị trường Việt Trì, đặc biệt khi các thông tin về quy mô và mật độ xây dựng chưa rõ ràng. Việc định giá cần cân nhắc kỹ hơn về giá trị vị trí và chất lượng bàn giao thực tế.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 29 tr/m² là mức trung bình, cần so sánh thêm với mặt bằng khu vực.

Pháp lý

4.0

Pháp lý HĐMB chưa phải sổ hồng/lâu dài, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

6.0

Thanh khoản được nêu là Trung bình, CĐT là công ty địa ốc địa phương. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0

Vị trí tại Quảng trường Hùng Vương, TP. Việt Trì là vị trí trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

6.0

Dự án đang xây, thông tin mật độ xây dựng và bàn giao chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

5.5

Pháp lý HĐMB và thông tin CĐT chưa quá nổi bật làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa ngay Quảng trường Hùng Vương, trung tâm TP. Việt Trì, thuận lợi kết nối và thu hút khách hàng.
Đa dạng tiện ích nội khu như TTTM, bể bơi 4 mùa, sky bar, gym, trường mầm non, đáp ứng nhu cầu sống và giải trí.
Sản phẩm phức hợp căn hộ và shophouse mang lại tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê.
Chủ đầu tư VIC Group là đơn vị địa ốc có kinh nghiệm tại Phú Thọ.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng, cơ cấu căn hộ và thời gian bàn giao còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Mức giá 29 triệu/m² có thể là thách thức về tính cạnh tranh trong bối cảnh thị trường Việt Trì.
Thanh khoản dự kiến ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thoái vốn của nhà đầu tư.
Rủi ro về tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao nếu CĐT gặp vấn đề tài chính hoặc quản lý.
Pháp lý mới chỉ có HĐMB, cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm và thời gian bàn giao dự kiến.
3Đánh giá năng lực tài chính và uy tín của Chủ đầu tư VIC Group thông qua các dự án đã triển khai.
4So sánh giá 29 triệu/m² với các dự án tương tự (nếu có) hoặc mặt bằng giá đất khu vực lân cận để có cái nhìn khách quan.
5Tìm hiểu về quy hoạch phát triển khu vực xung quanh Quảng trường Hùng Vương để đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có vị trí trung tâm và tiềm năng khai thác kinh doanh shophouse, hoặc người mua có nhu cầu ở thực tại Việt Trì. Kỳ vọng tăng giá cần dựa trên sự phát triển hạ tầng và kinh tế khu vực. Lưu ý cần kiểm chứng kỹ thông tin pháp lý và tiến độ dự án trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro pháp lý: Cần kiểm tra kỹ tính hợp lệ của HĐMB và các giấy tờ pháp lý khác của dự án, đặc biệt khi có thông tin cần 'cẩn trọng khi mua nhà' từ các nguồn công khai.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro thanh khoản: Thanh khoản ở mức trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại tài sản nhanh chóng nếu có nhu cầu.

Rủi ro 3

Cao

Rủi ro về tiến độ: Dự án đang xây dựng, cần theo dõi sát sao tiến độ thi công và cam kết bàn giao.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ	Đang cập nhật	—	x 1%
Shophouse	Đang cập nhật	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

VIC Grand Square Việt Trì

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự