Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh4
- Vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính TP. Trà Vinh, mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, kết nối trực tiếp các Quốc lộ huyết mạch.
- Pháp lý minh bạch, đã có sổ đỏ riêng từng nền, sở hữu lâu dài, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
- Hạ tầng nội khu và giao thông kết nối đã hoàn thiện sớm (từ 2021), vượt tiến độ cam kết ban đầu.
- Chủ đầu tư TNR Holdings là đơn vị có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Rủi ro & lưu ý4
- Mức giá cao so với mặt bằng chung nhà phố tại Trà Vinh, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng.
- Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể của từng loại hình sản phẩm hiện chưa được công bố rõ ràng.
- Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể cần thời gian để tìm kiếm người mua lại nếu cần thoái vốn nhanh.
- Sự phát triển của sân bay Long Toàn còn ở giai đoạn quy hoạch, chưa có tác động tức thời đến giá trị bất động sản khu vực.
Nhận định chung
TNR Amaluna Trà Vinh là dự án nhà phố, biệt thự do TNR Holdings (ROX Group) phát triển tại TP. Trà Vinh. Dự án có quy mô 9 ha với 329 căn, nằm ở vị trí trung tâm hành chính và mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp. Điểm nổi bật là pháp lý sổ đỏ từng nền và hạ tầng nội khu đã hoàn thiện sớm. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể hiện chưa được cập nhật đầy đủ.
Định giá
Với mức giá chào bán trung bình 30 triệu/m² (từ 28-40 triệu/m² tùy vị trí), TNR Amaluna Trà Vinh đang ở phân khúc giá cao so với mặt bằng chung nhà phố tại trung tâm Trà Vinh (18-22 triệu/m²), nhưng hợp lý với phân khúc biệt thự khu đô thị cao cấp (30-40 triệu/m²). Mức giá này phản ánh vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch của dự án.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn tìm kiếm bất động sản có pháp lý vững chắc, vị trí tốt tại thị trường tỉnh đang phát triển. Cũng là lựa chọn tốt cho người mua ở thực muốn sở hữu nhà tại khu vực trung tâm Trà Vinh. Kỳ vọng tăng giá dựa trên quy hoạch hạ tầng giao thông và sự phát triển kinh tế của tỉnh, tuy nhiên cần lưu ý về mức giá ban đầu tương đối cao và thanh khoản trung bình.
- 1Kiểm tra kỹ thông tin về mật độ xây dựng thực tế và quy hoạch tổng thể của dự án.
- 2Xác nhận thời gian bàn giao cụ thể của từng loại hình sản phẩm (shophouse, liền kề, biệt thự) và điều khoản hợp đồng.
- 3Tìm hiểu thêm về chính sách hỗ trợ tài chính, chiết khấu và các ưu đãi hiện hành từ chủ đầu tư.
- 4Tham quan thực tế dự án để đánh giá chất lượng xây dựng hạ tầng, tiện ích và môi trường sống xung quanh.
Nhận định được viết ngày 19/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện0 mốc đã đối chiếu nguồn · 7 mốc dự phóng
Chưa có mốc nào đối chiếu được với nguồn tham chiếu.
7 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2020Mở bánMở bánDự phóng
Mở bán đợt 1
TNR Holdings mở bán khu đô thị 5 sao đầu tiên tại trung tâm hành chính TP. Trà Vinh, đất nền/nhà phố giá khởi điểm khoảng 18 tr/m².
- 2021Tăng giáHạ tầngDự phóng
Hoàn thiện hạ tầng nội khu
Hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan nội khu và vị trí cạnh Big C/GO! trung tâm hành chính, giá lên ~24 tr/m².
18 tr/m²24 tr/m²+33% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% lan tỏa về ĐBSCL
Tăng trưởng GDP cả nước 8,02% năm 2022 và phục hồi kinh tế vùng ĐBSCL kéo nhu cầu nhà phố tại đô thị tỉnh lỵ Trà Vinh, mặt bằng giá khu vực trung tâm tăng dần.
20 tr/m²23 tr/m²+15% - 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng
Sóng hạ tầng ĐBSCL
Loạt cao tốc miền Tây (Cần Thơ–Cà Mau, Mỹ Thuận) thúc đẩy BĐS đô thị tỉnh, giá lên ~28 tr/m².
24 tr/m²28 tr/m²+17% - 2024Sự kiệnVĩ môDự phóng
Hạ tầng ĐBSCL và GDP 7,09% thúc đô thị hóa
Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, đầu tư hạ tầng cao tốc và cầu kết nối ĐBSCL cùng đô thị hóa tỉnh lỵ nâng giá trị nhà phố/biệt thự trung tâm Trà Vinh.
- 2025Tăng giáPháp lýDự phóng
Pháp lý sổ đỏ & nguồn cung khan hiếm
Sản phẩm có sổ đỏ từng nền cùng khan hiếm dự án quy hoạch bài bản tại Trà Vinh, giá đạt ~30 tr/m².
28 tr/m²30 tr/m²+7% - 2025Tăng giáVĩ môDự phóng
Mục tiêu GDP ~8% và mặt bằng giá tỉnh lẻ tăng
Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng ~8%, thu nhập bình quân và đô thị hóa tăng đẩy mặt bằng giá đất nền/nhà phố các tỉnh ĐBSCL đi lên, hỗ trợ TNR Amaluna tiến gần mức hiện tại.
27 tr/m²30 tr/m²+11.1%
Sản phẩm & pháp lý
Cơ cấu sản phẩm
- Shophouse30%
- Diện tích
- 100-150 m²
- Khoảng giá
- 4 - 8 tỷ
- Liền kề59%
- Diện tích
- 90-120 m²
- Khoảng giá
- 2 - 5 tỷ
- Biệt thự11%
- Diện tích
- 200-300 m²
- Khoảng giá
- 10 - 20 tỷ
Tiện ích nội khu
4 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Khu thương mại dịch vụ
- Công viên cây xanh
- Vị trí trung tâm hành chính
- Hạ tầng đồng bộ
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Trục đường Võ Nguyên Giáp (giao Nguyễn Đáng), khu hành chính trung tâm thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh
- Khu vực
- TP. Trà Vinh
- Tỉnh/thành
- Trà Vinh
- Phân khúc
- Nhà phố/Biệt thự
Chưa có toạ độ chính xác: điểm trên bản đồ là tâm khu vực, vòng tròn bán kính 3 km.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
