TitanHome
Nhà đấtDự ánAI Check
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
TNR Amaluna Trà Vinh
Trang chủDự ánTNR Amaluna Trà Vinh
Mở bánSơ cấp · Presale

TNR Amaluna Trà Vinh

Trà Vinh · TNR Holdings (ROX Group)

6.8TitanScore · Theo dõi30 tr/m² · 2 - 20 tỷ Quan tâm trung bình
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

9 ha

Số tòa/phân khu

Dự án được quy hoạch thành 2 phân khu chính là Crystal Town (phân khu thương mại giải trí) và Gem Town (phân khu nghỉ dưỡng giải trí).

Tổng sản phẩm

329 căn

Mật độ XD

40%

Bàn giao

Bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

3.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

TNR Amaluna Trà Vinh là khu đô thị thương mại dịch vụ do TNR Holdings phát triển tại Phường 7, TP. Trà Vinh. Dự án có quy mô 9,26 ha với 329 sản phẩm bao gồm nhà phố thương mại, nhà phố liền kề và biệt thự.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp cho các gia đình muốn an cư tại một khu đô thị hiện đại, có đầy đủ tiện ích và vị trí thuận lợi tại TP. Trà Vinh. Đây cũng là lựa chọn tiềm năng cho nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nhà phố, biệt thự có khả năng khai thác thương mại hoặc cho thuê tại thị trường Trà Vinh.

Chủ đầu tưTNR Holdings (ROX Group)
Phân khúcNhà phố/Biệt thự
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~3,8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 30 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Trà Vinh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Bán nhà
Nhà phố

7,2 tỷ

Bán nhà
7.3

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (57.4/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

TNR Amaluna Trà Vinh là dự án nhà phố, biệt thự do TNR Holdings (ROX Group) phát triển tại TP. Trà Vinh. Dự án có quy mô 9 ha với 329 căn, nằm ở vị trí trung tâm hành chính và mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp. Điểm nổi bật là pháp lý sổ đỏ từng nền và hạ tầng nội khu đã hoàn thiện sớm. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể hiện chưa được cập nhật đầy đủ.

Định giá

Với mức giá chào bán trung bình 30 triệu/m² (từ 28-40 triệu/m² tùy vị trí), TNR Amaluna Trà Vinh đang ở phân khúc giá cao so với mặt bằng chung nhà phố tại trung tâm Trà Vinh (18-22 triệu/m²), nhưng hợp lý với phân khúc biệt thự khu đô thị cao cấp (30-40 triệu/m²). Mức giá này phản ánh vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch của dự án.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5
x

Giá 30 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nhà phố/biệt thự tại Trà Vinh.

Pháp lý

8.0
x

Dự án có pháp lý sổ đỏ, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Thanh khoản

6.1
x

Chủ đầu tư TNR Holdings có uy tín, nhưng phân khúc nhà phố/biệt thự tại Trà Vinh có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

7.0
x

Vị trí tại TP. Trà Vinh, trung tâm hành chính, có hạ tầng đồng bộ.

Chất lượng

5.0
x

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, chưa đánh giá được chất lượng cụ thể.

Rủi ro thấp

7.0
x

Pháp lý sổ đỏ và uy tín CĐT TNR Holdings giúp giảm thiểu rủi ro, giá cả hợp lý.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính TP. Trà Vinh, mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, kết nối trực tiếp các Quốc lộ huyết mạch.
  • Pháp lý minh bạch, đã có sổ đỏ riêng từng nền, sở hữu lâu dài, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
  • Hạ tầng nội khu và giao thông kết nối đã hoàn thiện sớm (từ 2021), vượt tiến độ cam kết ban đầu.
  • Chủ đầu tư TNR Holdings là đơn vị có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.

Rủi ro & lưu ý

  • Mức giá cao so với mặt bằng chung nhà phố tại Trà Vinh, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng.
  • Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể của từng loại hình sản phẩm hiện chưa được công bố rõ ràng.
  • Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể cần thời gian để tìm kiếm người mua lại nếu cần thoái vốn nhanh.
  • Sự phát triển của sân bay Long Toàn còn ở giai đoạn quy hoạch, chưa có tác động tức thời đến giá trị bất động sản khu vực.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ thông tin về mật độ xây dựng thực tế và quy hoạch tổng thể của dự án.
  2. 2Xác nhận thời gian bàn giao cụ thể của từng loại hình sản phẩm (shophouse, liền kề, biệt thự) và điều khoản hợp đồng.
  3. 3Tìm hiểu thêm về chính sách hỗ trợ tài chính, chiết khấu và các ưu đãi hiện hành từ chủ đầu tư.
  4. 4Tham quan thực tế dự án để đánh giá chất lượng xây dựng hạ tầng, tiện ích và môi trường sống xung quanh.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn tìm kiếm bất động sản có pháp lý vững chắc, vị trí tốt tại thị trường tỉnh đang phát triển. Cũng là lựa chọn tốt cho người mua ở thực muốn sở hữu nhà tại khu vực trung tâm Trà Vinh. Kỳ vọng tăng giá dựa trên quy hoạch hạ tầng giao thông và sự phát triển kinh tế của tỉnh, tuy nhiên cần lưu ý về mức giá ban đầu tương đối cao và thanh khoản trung bình.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về thanh khoản tổng thể của dự án cần được đánh giá kỹ lưỡng do thiếu dữ liệu thị trường độc lập.

Rủi ro 2

Cao

Người mua cần xác minh rõ ràng về việc cấp sổ hồng cho từng căn sau khi hoàn thiện và bàn giao để đảm bảo quyền lợi pháp lý.

Giá & lịch sử

30 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

30 tr/m²

12 tháng

+7,2%

Quan tâm

57.4/100

Thanh khoản

Trung bình

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án TNR Amaluna Trà Vinh qua các tín hiệu tìm kiếm trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán tham khảo dao động từ 2 tỷ đến 20 tỷ/căn, với giá đất trục Võ Nguyên Giáp khoảng 40 triệu/m² và các phân khu bên trong khoảng 28 triệu/m² (chưa bao gồm xây dựng). Dự án được đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên và quy mô nhất của tỉnh Trà Vinh, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

18 tr/m²

Giá hiện tại

30 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+67%

  1. 2020Mở bánMở bánDự phóng

    Mở bán đợt 1

    TNR Holdings mở bán khu đô thị 5 sao đầu tiên tại trung tâm hành chính TP. Trà Vinh, đất nền/nhà phố giá khởi điểm khoảng 18 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~3,8 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,5 tỷ

Khoản vay 60%

~2,3 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~20,8 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Shophouse100-150 m²4 - 8 tỷ
x
30%
Liền kề90-120 m²2 - 5 tỷ
x
59%
Biệt thự200-300 m²10 - 20 tỷ
x
11%
Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. 2
    Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoBàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ đỏ

Research pháp lý & tiến độ

TNR Amaluna đã được Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh cấp phép xây dựng số 54/GPXD ngày 29/10/2019 cho hạ tầng và nhà ở thấp tầng. Dự án khởi công tháng 01/2020, đến tháng 05/2022 các dãy nhà phố thương mại đã hoàn thiện thô và 4 công viên nội khu đã thành hình.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng số 54/GPXD của Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh.
2Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của dự án.
3Hợp đồng mua bán mẫu và các phụ lục liên quan.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Khu thương mại dịch vụ
Công viên cây xanh
Vị trí trung tâm hành chính
Hạ tầng đồng bộ

Vị trí

Tỉnh/thành
Trà Vinh
Khu vực
TP. Trà Vinh
Phân khúc
Nhà phố/Biệt thự

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, Phường 7, TP. Trà Vinh, là trục đường huyết mạch và trung tâm hành chính. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm hành chính tỉnh Trà Vinh (cách khoảng 750m).

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm

Thấp

Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Chính sách bán hàng hiện tại và các ưu đãi cụ thể là gì?
  2. 2Tiến độ bàn giao dự kiến chính xác cho từng loại sản phẩm là khi nào?
  3. 3Quy trình và thời gian cấp sổ hồng cho từng căn sau khi bàn giao như thế nào?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

6.8

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: trung bình

TNR Amaluna Trà Vinh là dự án nhà phố, biệt thự do TNR Holdings (ROX Group) phát triển tại TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • tnrstars.vn
  • cafeland.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

30 tr/m²
Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh
252 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 0%Pháp lý rõ~39tr/tháng
Bán gấp nhà riêng tại P4, Trà Vinh, 926 triệu, 71 m2, 2PN + 2WC
Nhà phố

0,9 tỷ

Bán gấp nhà riêng tại P4, Trà Vinh, 926 triệu, 71 m2, 2PN + 2WC
6.8

Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh

70 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 53.7%Pháp lý rõ~5tr/tháng
bán nhà phố Tân Uyên chỉ 700 triệu
Nhà phố

0,7 tỷ

bán nhà phố Tân Uyên chỉ 700 triệu
6.7

Huyện Trà Cú, Trà Vinh

35 m²3 PN2 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 22.4%Pháp lý rõ~4tr/tháng
Cần bán gấp nhà mặt tiền Trà Vinh. Quốc lộ 54, thuận tiện kinh doanh.
Nhà phố

1,1 tỷ

Cần bán gấp nhà mặt tiền Trà Vinh. Quốc lộ 54, thuận tiện kinh doanh.
6.7

Huyện Châu Thành, Trà Vinh

159 m²3 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 72.8%Pháp lý rõ~6tr/tháng
bán gấp nhà nhỏ ngay trung tâm
Nhà phố

0,4 tỷ

bán gấp nhà nhỏ ngay trung tâm
6.5

Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh

22 m²2 PN1 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 31.6%Pháp lý rõ~2tr/tháng
bán nhà xưởng tại Tân Hiệp – Phú Giáo – Bình Dương
Đất nền

36 tỷ

bán nhà xưởng tại Tân Hiệp – Phú Giáo – Bình Dương
6.2

Huyện Trà Cú, Trà Vinh

4225 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 66.9%Pháp lý rõ~197tr/tháng
Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Sun Group

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)

  • 2021Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Hoàn thiện hạ tầng nội khu

    Hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan nội khu và vị trí cạnh Big C/GO! trung tâm hành chính, giá lên ~24 tr/m².

    18 tr/m²24 tr/m²+33%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP +8,02% lan tỏa về ĐBSCL

    Tăng trưởng GDP cả nước 8,02% năm 2022 và phục hồi kinh tế vùng ĐBSCL kéo nhu cầu nhà phố tại đô thị tỉnh lỵ Trà Vinh, mặt bằng giá khu vực trung tâm tăng dần.

    20 tr/m²23 tr/m²+15%
  • 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Sóng hạ tầng ĐBSCL

    Loạt cao tốc miền Tây (Cần Thơ–Cà Mau, Mỹ Thuận) thúc đẩy BĐS đô thị tỉnh, giá lên ~28 tr/m².

    24 tr/m²28 tr/m²+17%
  • 2024Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Hạ tầng ĐBSCL và GDP 7,09% thúc đô thị hóa

    Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, đầu tư hạ tầng cao tốc và cầu kết nối ĐBSCL cùng đô thị hóa tỉnh lỵ nâng giá trị nhà phố/biệt thự trung tâm Trà Vinh.

  • 2025Tăng giáPháp lýDự phóng

    Pháp lý sổ đỏ & nguồn cung khan hiếm

    Sản phẩm có sổ đỏ từng nền cùng khan hiếm dự án quy hoạch bài bản tại Trà Vinh, giá đạt ~30 tr/m².

    28 tr/m²30 tr/m²+7%
  • 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mục tiêu GDP ~8% và mặt bằng giá tỉnh lẻ tăng

    Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng ~8%, thu nhập bình quân và đô thị hóa tăng đẩy mặt bằng giá đất nền/nhà phố các tỉnh ĐBSCL đi lên, hỗ trợ TNR Amaluna tiến gần mức hiện tại.

    27 tr/m²30 tr/m²+11.1%
  • 0/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com