Name: Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên
Brand: Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng (liên danh CT CP Đông Dương)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên là dự án nhà phố, biệt thự, shophouse và chung cư đã hoàn thành tại phường Liên Bảo, TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng phát triển, với phần lớn các căn nhà đã có cư dân sinh sống.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp cho người mua tìm kiếm một nơi an cư đã hoàn thiện và có cộng đồng dân cư ổn định tại Vĩnh Yên. Đây cũng là lựa chọn cho nhà đầu tư muốn khai thác shophouse hoặc văn phòng cho thuê trong một khu đô thị có quy hoạch bài bản.

Chủ đầu tưCông ty CP Đầu tư Lạc Hồng (liên danh CT CP Đông Dương)

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên tọa lạc tại Phường Liên Bảo, TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, được phát triển bởi liên danh Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng và CT CP Đông Dương. Dự án thuộc phân khúc nhà phố/biệt thự với quy mô 63 ha, hiện đang mở bán và đã có pháp lý 1/500. Các điểm nổi bật bao gồm tiện ích biệt thự cao cấp, nhà vườn, văn phòng cho thuê và tỷ lệ cây xanh lớn, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá 45 triệu/m², dự án Chùa Hà Tiên được đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Vĩnh Yên, đặc biệt khi các thông tin chi tiết về sản phẩm và tiện ích chưa được công bố đầy đủ. Mức giá này có thể phù hợp với phân khúc cao cấp nhưng cần xem xét kỹ giá trị thực tế mang lại.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 45 tr/m² ở Vĩnh Yên có thể chấp nhận được nhưng không quá hấp dẫn.

Pháp lý

5.0

Pháp lý chỉ có 1/500, chưa đủ điều kiện để đánh giá cao.

Thanh khoản

6.0

Chủ đầu tư Lạc Hồng có quy mô vừa, phân khúc nhà phố/biệt thự ở Vĩnh Yên có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Phường Liên Bảo, TP. Vĩnh Yên là vị trí trung tâm của thành phố.

Chất lượng

5.0

Thông tin về chất lượng, tiến độ bàn giao và mật độ xây dựng đang cập nhật.

Rủi ro thấp

5.0

Pháp lý chưa rõ ràng và thông tin dự án còn thiếu gây rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí tại Phường Liên Bảo, TP. Vĩnh Yên, là khu vực trung tâm có tiềm năng phát triển.
Pháp lý dự án đã có quy hoạch 1/500, tạo sự yên tâm nhất định về mặt pháp lý ban đầu.
Quy mô dự án lớn (63 ha) cho phép quy hoạch đồng bộ và đa dạng tiện ích.
Có các tiện ích như biệt thự cao cấp, nhà vườn, văn phòng cho thuê và tỷ lệ cây xanh lớn, hướng đến không gian sống chất lượng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về cơ cấu sản phẩm (số lượng, diện tích từng loại), mật độ xây dựng, thời gian bàn giao còn đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Giá 45 triệu/m² được đánh giá là cao so với mặt bằng chung khu vực Vĩnh Yên, có thể ảnh hưởng đến khả năng hấp thụ của thị trường.
Thông tin về chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng và CT CP Đông Dương cần được kiểm chứng thêm về năng lực và uy tín triển khai dự án.
Khả năng thanh khoản “khá” được nêu nhưng chưa có cơ sở dữ liệu thị trường cụ thể để xác thực.
Thiếu thông tin chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu cụ thể, cũng như tiến độ triển khai thực tế.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý chi tiết của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
2Xác minh năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư, lịch sử triển khai các dự án trước đó.
3Yêu cầu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm (diện tích, thiết kế, số lượng từng loại), mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể.
4Tham khảo ý kiến các chuyên gia và khảo sát thực tế thị trường khu vực để đánh giá tính hợp lý của mức giá 45 triệu/m² so với giá trị thực tế và tiềm năng tăng trưởng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên không gian sống rộng rãi, nhiều cây xanh tại TP. Vĩnh Yên. Kỳ vọng tăng giá cần dựa trên sự phát triển hạ tầng khu vực và hoàn thiện tiện ích dự án. Lưu ý cần kiểm chứng kỹ thông tin trước khi quyết định đầu tư, đặc biệt là các dữ liệu còn đang cập nhật.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro chính là các khiếu nại của người dân liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch 1/500 nhiều lần.

Rủi ro 2

Cao

Thị trường bất động sản Vĩnh Phúc có thể đối mặt với thách thức về dư cung và tỷ lệ lấp đầy chưa cao ở một số khu đô thị mới.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự	300 - 319.5m²	Khoảng 40.5 triệu/m²	x 1%
Nhà vườn	Đang cập nhật	—	x 1%
Liền kề/Nhà ở	105 - 115m²	57.14 - 100 triệu/m²	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Vĩnh Phúc

Dự án tương tự