Name: The Standard Central Park
Brand: An Gia Investment

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án The Standard Central Park là khu nhà phố và biệt thự do An Gia Investment phát triển, tọa lạc tại Phường Tân Phước Khánh, Thành phố Tân Uyên, Bình Dương. Với quy mô 6,9 ha và tổng cộng 374 căn, dự án hiện đang trong giai đoạn bàn giao và đã có sổ hồng. Các sản phẩm có mức giá dao động từ 3,1 đến 4,9 tỷ đồng, tương đương khoảng 48 triệu/m2. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu compound, cung cấp các loại hình nhà phố và biệt thự/shophouse với diện tích đa dạng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Standard Central Park là dự án nhà phố/biệt thự compound tại TP. Tân Uyên, Bình Dương, do An Gia Investment làm chủ đầu tư. Dự án đã và đang bàn giao, có pháp lý sổ hồng. Điểm nổi bật là khu compound an ninh với nhiều tiện ích nội khu, tuy nhiên mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 48 triệu/m², tương đương 3,1 - 4,9 tỷ/căn, The Standard Central Park đang có giá cao hơn mặt bằng chung khu vực Tân Uyên (30-40 triệu/m²). Mức giá này có thể được lý giải bởi mô hình compound và tiện ích nội khu, nhưng cần cân nhắc kỹ so với tiềm năng tăng trưởng của khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 48 tr/m² (3,1 - 4,9 tỷ) phù hợp phân khúc nhà phố/biệt thự tại khu vực.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.

Thanh khoản

6.7

Chủ đầu tư An Gia Investment có uy tín, phân khúc vừa túi tiền, thanh khoản được nêu là trung bình. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

6.0

Vị trí tại TP. Tân Uyên, Bình Dương là khu vực phát triển nhưng không phải trung tâm.

Chất lượng

7.0

Dự án đang bàn giao, có tiện ích khu compound và dịch vụ concierge 5 sao, nhưng mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý sổ hồng, CĐT An Gia có uy tín, giá cả hợp lý, giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch với sổ hồng, tạo sự an tâm cho người mua.
Mô hình khu compound an ninh, đảm bảo riêng tư và an toàn cho cư dân.
Tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em và dịch vụ concierge 5 sao.
Chủ đầu tư An Gia Investment có kinh nghiệm trong phát triển các dự án khu dân cư.

Rủi ro & lưu ý

Giá bán cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc tại Tân Uyên.
Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể còn thiếu, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn khi muốn chuyển nhượng nhanh chóng.
Vị trí tại Tân Uyên, Bình Dương, có thể cần thời gian để hạ tầng và dân cư phát triển đồng bộ, hỗ trợ giá trị bất động sản.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản về thời gian bàn giao chính thức và cam kết tiện ích.
2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng thực tế của dự án để đánh giá không gian sống.
3Tìm hiểu thêm về quy hoạch hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng xung quanh dự án tại Tân Uyên.
4Đánh giá tiềm năng phát triển kinh tế và dân cư của TP. Tân Uyên trong 3-5 năm tới để ước tính khả năng tăng giá.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, tìm kiếm không gian sống an ninh, tiện nghi trong khu compound và không quá đặt nặng yếu tố tăng giá ngắn hạn. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về mức giá và thanh khoản trung bình, kỳ vọng tăng trưởng dài hạn hơn khi hạ tầng khu vực phát triển đồng bộ.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Giá bán cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc tại Tân Uyên.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể còn thiếu, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống.

Rủi ro 3

Trung bình

Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn khi muốn chuyển nhượng nhanh chóng.

Rủi ro 4

Trung bình

Vị trí tại Tân Uyên, Bình Dương, có thể cần thời gian để hạ tầng và dân cư phát triển đồng bộ, hỗ trợ giá trị bất động sản.

Rủi ro 5

Cao

Rủi ro tiến độ/bàn giao cần được ràng buộc bằng hợp đồng, phụ lục và mốc phạt chậm bàn giao rõ ràng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà phố	85-100m²	3,1 - 3,8 tỷ	x 70%
Biệt thự/Shophouse	5x14 - 5x20m	3,4 - 4,9 tỷ	x 30%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: Sổ hồng; tình trạng triển khai: Đang bàn giao. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản về thời gian bàn giao chính thức và cam kết tiện ích.

2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng thực tế của dự án để đánh giá không gian sống.

3Tìm hiểu thêm về quy hoạch hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng xung quanh dự án tại Tân Uyên.

4Đánh giá tiềm năng phát triển kinh tế và dân cư của TP. Tân Uyên trong 3-5 năm tới để ước tính khả năng tăng giá.

5Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

6Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của The Standard Central Park, đặc biệt nếu sản phẩm là hàng chuyển nhượng.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

The Standard Central Park

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bình Dương

Dự án tương tự