Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánOpal Skyline

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Opal Skyline

Name: Opal Skyline
Brand: Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group)

Bình Dương · Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group)

8.0TitanScore · Cân nhắc33 tr/m² · 1,25 - 2,27 tỷ Quan tâm rất cao

Số tòa/phân khu

2 tháp (A, B)

Tổng sản phẩm

1.506 căn

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Rất cao

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Opal Skyline là dự án căn hộ đã bàn giao tại TP. Thuận An, Bình Dương, được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh. Dự án gồm 2 tháp với 1.506 căn hộ, pháp lý đã có sổ hồng, mang lại sự an tâm cho người mua.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Opal Skyline phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ đã hoàn thiện để ở ngay, đặc biệt là các cá nhân độc thân, cặp đôi trẻ hoặc gia đình nhỏ với nhu cầu từ Studio đến 2 phòng ngủ. Với pháp lý minh bạch và mức giá phải chăng, đây cũng là lựa chọn tiềm năng cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.

Chủ đầu tưTập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group)

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 33 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Xem tất cả 13 căn

Hàng ngợp Opal skyline Vsip 1 , Thuận An giá sập sàn , giáp chủ

Căn hộ

1,5 tỷ

Hàng ngợp Opal skyline Vsip 1 , Thuận An giá sập sàn , giáp chủ

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Opal Skyline là dự án căn hộ đã bàn giao tại TP. Thuận An, Bình Dương do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, với pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh. Dự án gồm 2 tháp với 1.506 căn hộ, tập trung vào các loại hình Studio, 1PN và 2PN. Điểm yếu là quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 33 triệu/m², Opal Skyline được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Thuận An, Bình Dương. Mức giá này phù hợp với phân khúc căn hộ tầm trung và đã có sổ hồng, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 33 tr/m² (1,25 - 2,27 tỷ) phù hợp với phân khúc căn hộ vừa túi tiền.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.4

Chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh uy tín và phân khúc vừa túi tiền hỗ trợ thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: rất cao.

Vị trí

6.0

Vị trí tại TP. Thuận An, Bình Dương là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao với đầy đủ tiện ích cơ bản.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý đầy đủ (sổ hồng), CĐT uy tín và giá cả hợp lý giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và có thể ở ngay hoặc cho thuê.
Chủ đầu tư Đất Xanh Group là đơn vị có uy tín trên thị trường bất động sản.
Đa dạng loại hình căn hộ (Studio, 1PN, 2PN) phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và ngân sách.
Tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, gym, khu thương mại, công viên, đáp ứng nhu cầu sống cơ bản.

Rủi ro & lưu ý

Thanh khoản ở mức trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại hoặc cho thuê với giá cao.
Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống.
Cạnh tranh cao từ các dự án căn hộ khác trong khu vực Thuận An, Bình Dương.
Giá chuyển nhượng thứ cấp có thể không tăng trưởng mạnh do thanh khoản trung bình và nguồn cung dồi dào.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế chất lượng bàn giao căn hộ và tiện ích nội khu.
2Tìm hiểu kỹ về chi phí quản lý, phí dịch vụ và các khoản phí phát sinh khác.
3Xác minh thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng và số lượng cư dân thực tế.
4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về môi trường sống và dịch vụ quản lý.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có pháp lý rõ ràng và có thể khai thác ngay. Kỳ vọng tăng giá đột biến không cao do thanh khoản trung bình, nhưng có thể mang lại dòng tiền ổn định từ cho thuê. Lưu ý cần kiểm tra kỹ tình trạng thực tế và các chi phí liên quan trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thanh khoản ở mức trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại hoặc cho thuê với giá cao.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về quy mô dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sống.

Rủi ro 3

Cao

Cạnh tranh cao từ các dự án căn hộ khác trong khu vực Thuận An, Bình Dương.

Rủi ro 4

Trung bình

Giá chuyển nhượng thứ cấp có thể không tăng trưởng mạnh do thanh khoản trung bình và nguồn cung dồi dào.

Rủi ro 5

Trung bình

Giá niêm yết và giá chốt có thể lệch do chiết khấu, lịch thanh toán, phí chuyển nhượng, VAT, phí bảo trì và tình trạng nội thất.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Studio	30m²	1,25-1,43 tỷ	x 20%
1PN	50m²	1,65-1,8 tỷ	x 40%
2PN	61m²	1,99-2,27 tỷ	x 40%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý của Opal Skyline đã hoàn thiện với sổ hồng cho từng căn hộ, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra thực tế chất lượng bàn giao căn hộ và tiện ích nội khu.

2Tìm hiểu kỹ về chi phí quản lý, phí dịch vụ và các khoản phí phát sinh khác.

3Xác minh thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng và số lượng cư dân thực tế.

4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về môi trường sống và dịch vụ quản lý.

5Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

6Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Opal Skyline, đặc biệt nếu sản phẩm là hàng chuyển nhượng.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận