Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 22 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (37.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
14 tr/m²
Giá hiện tại
22 tr/m²
ROI lũy kế
+57%
Mở bán đợt 1 đất nền/shophouse
Mở bán đợt 1 The Diamond City (KDC Quốc Linh, Đức Hòa - Bến Lức, ~12ha) với giá khởi điểm khoảng 14 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Đất nền nhà phố | Đang cập nhật | từ 1,7 tỷ | |
| Đất nền shophouse | Đang cập nhật | từ 2,65 tỷ |
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Nam · mốc tác động 8-15 năm
Trục Nam kết nối miền Tây, Nam Sài Gòn, Nhơn Trạch, Long Thành và Cần Giờ; lợi nhuận tiềm năng cao nhưng rủi ro pháp lý - môi trường phải đặt lên trước.
Cần Giờ có ràng buộc môi trường và Ramsar; pháp lý quan trọng hơn câu chuyện truyền thông.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
1,7 tỷ
nhà sát nhựa 835c Phước Lợi Bến Lức 5×30 thổ hoàn công rẻ đẹp nhất khuHuyện Bến Lức, Long An
1,6 tỷ
Nhà Vườn Đẹp 7 x 15m - Ngay Ngã Tư Gia Bảo - Sổ Hồng Riêng - Giá RẻHuyện Cần Giuộc, Long An
2,9 tỷ
Đất đẹp trung tâm thị trấn cần giuộc – giá tốtHuyện Cần Giuộc, Long An
1,3 tỷ
Nhà Mới Xây 5 x 16m Cách Đường 835A Đúng 200m - Sổ Hồng Riêng Giá RẻHuyện Cần Giuộc, Long An
2,3 tỷ
Chính chủ cần bán căn nhà mặt tiền ô tô - view kênh mát mẻ - full nộHuyện Bến Lức, Long An
1,6 tỷ
Nhà 1 Lầu 4 x 22m Ngay Lô Nhì Lộc Hậu Mỹ Lộc Đường Xe ÔTô Tới Nhà SHRHuyện Cần Giuộc, Long An
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Sóng đất nền vùng ven và trục ĐT830/824
Sóng đầu tư đất nền Đức Hòa cùng kết nối ĐT830 - ĐT824 đẩy giá đất nền lên ~18 tr/m².
Sóng đất nền theo GDP +8,02%
GDP 2022 tăng 8,02% thúc đẩy dòng tiền đầu cơ vào đất nền vùng ven TP.HCM; giá đất nền Long An tăng mạnh trong cơn sốt cuối chu kỳ.
Vành đai 3 TP.HCM khởi công
Vành đai 3 TP.HCM khởi công 6/2023 đi qua khu vực Tây Bắc TP.HCM nâng giá đất nền lên ~20 tr/m².
Hoàn thiện hạ tầng, ra sổ hồng từng nền
Hoàn thiện hạ tầng và ra sổ hồng từng nền cùng Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 giữ vững mặt bằng ~21 tr/m².
FDI giải ngân kỷ lục nâng nền giá vùng
Năm 2024 vốn FDI giải ngân đạt kỷ lục ~25 tỷ USD, GDP +7,09%; dòng vốn vào khu công nghiệp Long An làm tăng nhu cầu đất ở và nền giá khu vực.
Đang bàn giao, đất nền có sổ
Dự án đang bàn giao đất nền có sổ hồng; thanh khoản ổn định đưa giá hiện tại về quanh 22 tr/m².
Sáp nhập hành chính & mục tiêu GDP ~8%
Sáp nhập đơn vị hành chính 1/7/2025 và mục tiêu tăng trưởng ~8% củng cố kỳ vọng đô thị hóa Long An, hỗ trợ giá đất nền tiệm cận mặt bằng mới.
0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
