Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe Diamond City

Bàn giaoSơ cấp · Presale

The Diamond City

Name: The Diamond City
Brand: Phúc Land Group

Long An · Phúc Land Group

6.8TitanScore · Cân nhắc22 tr/m² · 1,5 - 2,65 tỷ Quan tâm thấp

Quy mô

~12,3 ha

Tổng sản phẩm

589 sản phẩm (GĐ 1)

Bàn giao

Đang bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

3.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Diamond City (Khu dân cư Quốc Linh – The Diamond City) là dự án đất nền tại Long An, do Công ty TNHH Bất động sản Diamond Land L.A phát triển. Dự án có quy mô khoảng 12,3 ha với 589 sản phẩm (GĐ 1) và hiện đang trong giai đoạn bàn giao.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm đất nền tại Long An với mức giá từ 1,5 đến 2,65 tỷ đồng. Đây cũng là lựa chọn cho những ai muốn sở hữu tài sản có pháp lý sổ hồng rõ ràng.

Chủ đầu tưPhúc Land Group

Phân khúcĐất nền

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~1,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 22 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Long An

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Nhà Mới Xây 4 x 22m . Đường Xe Hơi - Sổ Hồng Riêng - Giá Tổng 1Tỷ550

Nhà phố

1,6 tỷ

Nhà Mới Xây 4 x 22m . Đường Xe Hơi - Sổ Hồng Riêng - Giá Tổng 1Tỷ550

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Diamond City là dự án đất nền của Phúc Land Group tại Đức Hòa, Long An, đang trong giai đoạn bàn giao với pháp lý sổ hồng. Dự án cung cấp 589 sản phẩm đất nền nhà phố và shophouse. Điểm nổi bật là hạ tầng nội khu hoàn thiện và mô hình "3 trong 1" nhưng thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm còn hạn chế.

Định giá

Với mức giá 22 triệu/m², The Diamond City đang ở mức trung bình cao so với mặt bằng chung đất nền tại Đức Hòa, Long An. Mức giá này có thể hợp lý nếu xét đến pháp lý sổ hồng và hạ tầng hoàn thiện, nhưng cần so sánh kỹ với các dự án tương đương về vị trí và tiện ích.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 22 tr/m² cho đất nền tại Đức Hòa, Long An là mức trung bình, phù hợp với phân khúc.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người mua.

Thanh khoản

6.0

Chủ đầu tư Phúc Land Group chưa phải là thương hiệu lớn, nhưng phân khúc đất nền và mức giá vừa phải hỗ trợ thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

5.0

Vị trí tại Đức Hòa, Long An là vùng ven, không phải trung tâm, kết nối còn hạn chế.

Chất lượng

7.0

Dự án đang bàn giao và hạ tầng hoàn thiện, có tiện ích nội khu cơ bản.

Rủi ro thấp

7.5

Pháp lý sổ hồng và trạng thái đang bàn giao giảm thiểu rủi ro, giá cả hợp lý.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch với sổ hồng từng nền, tạo sự an tâm cho người mua.
Hạ tầng nội khu được quảng cáo là hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao.
Vị trí tại Đức Hòa, Long An, hưởng lợi từ quy hoạch phát triển vùng ven TP.HCM.
Chủ đầu tư Phúc Land Group có kinh nghiệm triển khai các dự án tại khu vực.
Tiện ích nội khu đa dạng với công viên, khu thương mại và an ninh khép kín.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng.
Giá 22 triệu/m² có thể là rủi ro nếu thị trường Đức Hòa không có đột phá về hạ tầng hoặc quy hoạch trong ngắn hạn.
Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể khó khăn khi cần thoái vốn nhanh chóng.
Phụ thuộc vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và tiện ích xung quanh để tăng giá trị.
Rủi ro về khả năng tăng giá chậm nếu không có yếu tố đột biến từ thị trường hoặc quy hoạch khu vực.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế tiến độ bàn giao và chất lượng hạ tầng nội khu đã hoàn thiện.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy hoạch tổng thể của dự án và khu vực xung quanh.
3Tìm hiểu kỹ về các tiện ích nội khu như công viên, khu thương mại, trường học đã đi vào hoạt động chưa.
4So sánh giá bán 22 triệu/m² với các dự án đất nền có pháp lý tương tự trong cùng khu vực Đức Hòa.
5Đánh giá uy tín và năng lực của Chủ đầu tư Phúc Land Group qua các dự án đã triển khai.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, kỳ vọng vào sự phát triển của Đức Hòa trong tương lai. Người mua ở thực có thể cân nhắc nếu tìm kiếm một sản phẩm đất nền có pháp lý rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện. Cần lưu ý về thanh khoản trung bình và tiềm năng tăng giá có thể chậm trong ngắn hạn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Đang cập nhật

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Đất nền nhà phố	Đang cập nhật	từ 1,7 tỷ	x 66%
Đất nền shophouse	Đang cập nhật	từ 2,65 tỷ	x 34%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý dự án đã có sổ hồng, mang lại sự an tâm về quyền sở hữu cho người mua. Người mua nên xác minh thông tin này trực tiếp với chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, đặc biệt là sổ hồng của từng lô đất. Cần xác minh thông tin chủ đầu tư và các giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận